首頁>嘉凱城楊益華：融資渠道放行將加速房企並購
來源：地産中國網 2013-07-30 15:51:00 作者：李蒙 王莉
調控目標應是讓老百姓買得起房
地産中國網：房地産調控已經調很多輪了，有專家説，調控從根本上解決不了供給的問題。而且，從國家統計局的數據看，房價連續13個月上漲。您作為一個國企的老總，對此調控是怎麼看的？
楊益華：不能單純説房地産調控是沒有用的。房地産調控是個重大的政策事件，他牽扯到整個國家的經濟和政府的體系以及老百姓的廣大利益。
堅持房地産調控目標，基本的説法是要抑制房地産價格過快增長，抑制過快增長的目的是為了讓老百姓能夠買得起房子。如果你堅定這樣的要求，那麼很簡單，就是如何使我們房地産這個産品市場供應更多，使這個市場競爭更加充分，那麼，這個行業就一定能夠實現這樣的目的。
地産中國網：您覺得，如何找到一個相對快速的方法能達到調控目的？
楊益華：很簡單，讓真正的老百姓住得起房子。只要稍微去分析一下其他國家，老百姓是怎麼樣租房子的，是怎麼樣能夠住舒適的，他們的制度設計是怎樣的，他們的體制是怎樣的，我想這些問題都能夠解決。
嘉凱城新型城鎮化實踐主打商業
地産中國網：中國的新型城鎮化正在如火如荼的進行著，這也涉及到普通老百姓的住房問題，現在嘉凱城的實踐有哪些？
楊益華：嘉凱城主要是做城市裏面商業資産的經營，即建好的商業資産，嘉凱城來運營，然後把資産的價值進行升值。為了做到這一點，可能前期就要參與規劃。比如説一個小城鎮裏面，如果本來只能放2萬平方米的商業，結果放了10萬平方米，這就過剩了；又或者本來在一個地方能做好的商業，放到了5個地方，也就做不好了。所以在規劃的過程當中，要能夠合理引導，真正發揮其價值進行運作，以使商業資産的價值進行升值。
嘉凱城將以長三角為主，未來的五年內，將打造200個左右貼近老百姓生活，強調功能性、體驗化的城市綜合商業項目，將消費型的城市商業發展成嘉凱城最具有特色的主營業務，將市民化的生活代入尋常老百姓的家裏。
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