值得注意的是，標桿房企7月份的購地金額創下年內新高的同時，三、四線城市的佔比卻幾乎為0，其中四個一線城市(北上廣深)的購地可建面積佔到總面積的24%，二線城市佔比則在75%。

對於一線城市的定義，遠洋地産總裁李明此前在接受本報記者採訪時表示，“一年銷售面積超過1000萬平方米就算一線城市，人口超過1000萬的也算一線城市”。此前一直堅持“保守”拿地策略的遠洋地産，從2013年開始也在一線城市和二線熱點城市擴大土地儲備。

“市場持續回暖，房企拿地意願增強，地方政府趁此時機推出較為優質的地塊，從而吸引了較多房企競拍，加劇了地塊競爭激烈程度。”CRIC研究中心分析師李瑩對記者説道。

據《每日經濟新聞》記者了解，今年4月以來，15家典型房企拿地平均成本持續上行，6月平均地價高達3939元/平方米，而根據7月1日～22日的數據，本月拿地成本已接近6000元/平方米，企業拿地成本大幅攀升。

“我們對6月份一、二手房價漲幅均排名前四的一線城市 (北京、上海、廣州、深圳)上半年土地市場交易狀況進行了總結，發現平均地價分別比2012年平均地價增長38%、102%、96%和60%，增幅大大高於房價漲幅。”美聯物業全國研究中心杜俊丹告訴 《每日經濟新聞》記者。同時，成交金額比2012年同期增長410%、76%、341%和12%。

業績大增

房地産行業出現了投資環境全面回暖、城市住宅市場成交量持續回升、重點城市項目價格普漲、土地市場量價齊升的局面。房地産企業上半年交出的“成績單”無疑是近三年最佳。

今年上半年，包括萬科、保利地産、招商地産在內的大型房企業績均增長迅速，招商地産凈利潤同比去年增長105%～113%。2013年全年，龍頭房企有望保持平均20%至30%的業績增長率。千億房企的數量，有望從去年的4家，增長至7家。恒大、中海，甚至萬達與碧桂園等，都有可能在今年衝擊千億軍團。