據每日經濟新聞消息，已破産的夏新電子股份有限公司的原控股公司夏新電子有限公司旗下資産、位於廈門市思明區湖濱東路311號的原夏新酒店房産（以下簡稱夏新酒店），在拍賣前夕身陷經營權屬口水戰。目前該案件處於二審過程中，該房産已于7月5日如期拍賣，並以4400萬元成交。

記者發現，目前，已經拍賣的夏新酒店還在繼續經營，此前被酒店管理人指為“非法佔用”的歷新工業科技有限公司並沒有撤出跡象。

與此同時，夏新電子有限公司管理人（以下簡稱夏新管理人）還被爆出另一樁非法拍賣的事實。據悉，在去年12月湖濱東路313號之一、二棟樓拍賣時，夏新管理人將該房産一、二層屬於夏新花園業主的共用物業管理用房和配電房 （建築面積共計519.05平方米）納入整棟物業進行拍賣，引發小區業主和房産受讓人之間的矛盾。

夏新酒店暗藏風險

據了解，夏新酒店1~7樓，建築面積3061平方米，起拍價21412760元，6994元/平方米，最後成交價4400萬元，加上拍賣佣金及稅費，價格在16000元/平方米以上。

“這個價格已經接近目前的市場價，如果不是受到官司影響，可能拍出更高價。”競拍人表示，不過對於買受人而言，仍存在風險。

根據管理人和買受人的協議約定，“標的房産以在拍賣日的現狀交付拍賣和辦理移交，對於標的的房産可能存在的風險、隱患、瑕疵、缺失等，委託方和拍賣人不承擔擔保責任，買受人自行辦理標的移交。”“買受人可通過與佔用方進行協商或其他方式解決房産的佔用問題”，這意味著一旦歷新公司拒絕搬走，管理人會以上述協議內容免責，且管理人是臨時組成機構，拍賣已經完成，追責更難。歷新公司和夏新公司管理人之間的矛盾就將轉嫁到歷新公司和受買人身上了。

夏新花園一位業主稱，管理人處置的另一棟房産同樣也是 “一賣了之”，由受買人與至今還在佔用其二樓700余平方米的商戶 “自行協商”，半年仍未協商成功。

去年12月7日拍賣的湖濱東路313號之一、二棟樓，夏新管理人將屬於小區業主的共用部分未做産權分割就一併拍賣。

根據6月20日夏新花園業委會反映，夏新管理公司管理人在未徵求全體業主意見的情況下，擅自拍賣夏新花園小區配套“管理用房和配電用房”，並配合買受人吳小平辦理了産權證。而買受人隨即將小區管理用房的 “業主活動中心”和“業委會辦公室”清理出去，引發業主不滿。有業主稱，目前配電房及設備被管理人交給了 “海西汽配城”經營。