據山西晚報報道，政策頻出、剛需釋放、供需結構調整，多種效應交疊，2013年上半年，省城樓市走過一段不尋常的歷程。如果把省城樓市的諸多表像用一套符號來表現，那麼，逗號、破折號、問號、感嘆號、省略號、連接號，這六個標點符號是最為貼切的。

2月底，“新國五條”出臺，效果撲朔迷離，沒有帶來樓市降溫，反而引發二手房的成交量暴漲，帶給市場一個大大的“！”；3月中旬開始的太原全城整治違建，讓眾多違規項目心驚膽戰，這場整治帶給樓市盤整的深遠影響在哪？業界人士滿心都是“……”；市場錯綜複雜，政策前景不明，現在到底該不該買房，購房者心裏挂著好多個“？”……

2013年上半年，省城樓市在政策交錯疊加，市場錯綜複雜的大環境下，展現了自己獨特的樓市表情。

策劃：戎紫冰 張磊

A 樓市盤整 未完待續

人物自述: 太原某項目總經理陳先生

表情符號：“，”

本義：複句內各分句之間的停頓。

樓市意義：3月開始的全城大規模違建整治、道路拆遷改造，帶給全城樓市強烈震動。以往先開工後補辦手續的項目全部停工，運作不規範的中小樓盤不斷延遲開盤。上半年結束，省城道路改造工程仍在繼續，但城市巨變帶來的樓市格局盤整，還僅僅是個開始，樓市變局只能用“，”表示。

“只要符合太原市整體規劃、項目品質契合城市發展要求，規劃開工建設手續辦得非常快。”7月1日上午，地處太原濱河東路北段某項目的總經理陳先生告訴記者，太原在未來兩年內將會發生翻天覆地的變化，一批設計風格前衛、品質超群的商品房項目將拔地而起，太原房地産市場將會有一個質的飛躍。

在省城近期舉辦的多個樓市行銷推介活動上，無論是否受到邀請，總能見到陳先生的身影。陳先生稱自己在向各項目學習，了解各項目的優勢及自家項目的差距。在他眼裏，城建風貌和樓市發展較為落後的太原正在發生巨變，本土房企在這個半年面臨的考驗比以往任何時候都多。頗具特色和個性的優質項目在這個城市的落地發展的幾率更大。

第三隻眼：

受太原市大規模道路改造及全城城建整體規劃調整的影響，今年1月至4月，省城多數待建及在建項目的工程處於停工狀態。

太原搜狐焦點房産網、住在龍城等房産網站公佈的資訊顯示，2012年1月至6月，省城新開盤項目數量為39個，而今年1月至6月的新盤項目僅為19個，比去年同期減少了20個，原因主要與太原懲治違建、規範市場的力度加大有關。違規建設和違規預售的項目因為顆粒無收，現在叫苦不迭。

今年上半年，省城違建項目紛紛擱置了施工和開盤計劃，部分手續齊全的本土項目也延遲了項目開盤時間。在政策和市場的雙重作用下，萬科、富力等名企的行業聚集力繼續增強，本土企業的項目每況愈下，貿然開盤很難有理想結果，只好選擇繼續潛水，等待下半年好時機的到來。