首頁>龍光赴港IPO遇冷 投資者看淡三線城市開發商
來源：地産中國網 2013-06-20 09:17:00 作者：葉燕婷
籌資額度縮水近四成 仍難圓IPO夢
龍光地産的上市經歷頗為曲折。2007年開始，便傳出消息稱龍光地産計劃籌措登陸港交所，欲募資30億元，由摩根士丹利擔任公司上市保薦人。隨後，此消息被龍光集團否認。
2008年底，廣東龍光集團房地産有限公司改制為廣東龍光地産股份有限公司，龍光集團股改就此完成，公司的上市野心再度顯現。
2009年起，龍光集團正式宣佈為在資本市場上尋找更大的發展機會，醞釀上市，當年為準備上市，公司在廣東和廣西均有拿地動作，土地儲備也增至10個城市。
到了2010年，龍光集團在年報中表示，已完成上市申報材料的準備和公司治理結構的完善等工作，但隨後沒有進一步消息。
今年公司再提上市計劃，4月曾傳出在新加坡路演的消息，籌資額度低調縮水為3億美元（約合18.4億元），但原定本月上市的計劃卻仍難以實現。黃立衝表示，“龍光地産能走到路演這一步，證明審批已經沒有問題了，暫停上市的原因要麼是認購價格太低，要麼是投資者直接不願買。”
龍光地産赴港上市難並非個案，而是近年來內地房企的普遍遭遇，其中大多數都是通過港交所審查後，因缺乏投資者，認購不足而難以上市。招商地産也在IPO過程中突然轉向，最終借殼東力實業。
黃立衝分析，除了內地房産調控不斷升級的因素外，港股市場投資人向來看重“輕資産、重運營”的模式以及較高的內部投資回報率，這些恰恰是內地房企的軟肋，也是近年來內地房企赴港上市不被看好的主要原因。(來源: 每日經濟新聞)
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