2013成都財富全球論壇召開期間，包括鐵獅門全球總裁兼聯席首席執行官徐瑞柏，綠地集團董事長、總裁張玉良，萬達集團董事長王健林等全球地産巨頭雲整合都，記者圍繞當前中國房地産市場行情，成都樓市未來趨勢等焦點話題，對這幾位地産大佬進行專訪。

  鐵獅門全球總裁兼聯席首席執行官徐瑞柏：

  要在中國做長期投資者

  在中國，鐵獅門將會是一個長期投資者，我們的決策不是針對短期的一年或兩年，而是考慮得更為長遠的十年甚至二十年。”

  “2007年鐵獅門進入成都，開始在東大街運作晶融匯項目，現在晶融匯一期已經落成，而我們也會在近期啟動鐵獅門在成都的第二個項目。”鐵獅門全球總裁兼聯席首席執行官徐瑞柏表示，這幾年，鐵獅門見證了成都的飛速發展。

  談項目

  可持續發展項目大有前景

  鐵獅門房産是全球領先的房地産開發商、業主、運營商和資産管理企業，業務遍及北美洲、歐洲、南美洲和亞洲地區。自1978年成立以來，公司已經收購、改建、開發和運營了約1150萬平方米的高端辦公樓宇及94000套住宅，總價值超過636億元，公司的標誌性資産包括紐約的洛克菲勒中心和克萊斯勒中心等。目前，在中國的上海、天津、成都、蘇州等四座城市共擁有逾兩百萬平方米的開發項目。

  從永恒優雅的紐約洛克菲洛中心、克萊斯勒中心，到歐洲著名的摩天大樓麥斯特爾大廈，從具有領先可持續環保設計的巴黎CBX大廈、聖保羅北方大廈到中國成都的“晶融匯”，作為世界領先的城市地標開發商和運營商，無論是在高端商用物業和住宅開發領域，鐵獅門一直倡導要做可持續發展項目。據悉，目前鐵獅門在世界各地獲得LEED認證的已建和在建建築總面積超過430萬平方米。對此，徐瑞柏認為，在經濟快速發展的中國，可持續發展項目大有前景。

  談企業

  有計劃做好人民幣基金

  談及中國對房地産市場的調控是否會影響鐵獅門在中國地區的投資策略時，徐瑞柏説，“在中國，鐵獅門將會是一個長期投資者，我們的決策不是針對短期的一年或兩年，而是考慮得更為長遠的十年甚至二十年。”他表示，鐵獅門在中國四大城市擁有多個已竣工或正在開發的項目，鐵獅門將在中國繼續貫徹長期發展戰略，與中方保持緊密協作，共同把握本地市場中的增長機遇。

  2012年，鐵獅門封閉了其首支人民幣基金，成功完成旗下12億元人民幣基金的募集，用於投資蘇州一個大型地産開發項目。這是中國國內第一支由國外開發商主導的人民幣基金，與鐵獅門的外資形象形成鮮明對比的是，該人民幣基金的投資人全部來自國內。鐵獅門是否會在成都項目的開發過程中發起新的人民幣基金？徐瑞柏稱，這是鐵獅門在中國發展的一個里程碑，他同時也期待和更多地方夥伴達成聯盟從而發展得更好。鐵獅門的確有計劃把人民幣基金做好，並且近期將會發佈相關的資訊。

  談成都

  將在成都繼續發掘投資機會

  “2007年，鐵獅門進入成都之時就預測成都將是中國經濟增長速度最快的城市之一，而這也是鐵獅門選擇城市的標準。”徐瑞柏表示，鐵獅門成都項目的發展已經受到了鐵獅門總部的肯定，鐵獅門將加大在華投資力度，從長遠出發，改善資本結構，掌握房地産業週期性發展的規律，從中找出機會。他相信，房地産經濟在中國非常具有發展前景。鐵獅門會在成都繼續發掘當地或周邊地區的投資機會，做一個長期穩定的投資計劃。