來自北京住建委官網的公開數據顯示，截至昨天，北京新建住宅存量6.1萬餘套，達到歷史低點。這是否意味著新房庫存告急了？顯然，機構在房源庫存觀點上意見相左，有人認為，歷史低點就是房源告急；但也有人分析，如今沒了水分的可售房源數其實並不算少，“缺房”被過度渲染了。真相究竟如何？
新房庫存算不上“告急”
北京住建委官網公開數據顯示，截至昨天，北京可售住宅期房33806套，可售住宅現房28005套，可售住宅合計61811套。
記者了解到，自2006年北京房産交易管理網（2012年初被兼併到北京住建委官網）成立以來，庫存最低點維持在6萬到7萬套共有兩個時間段：分別是2006年6月到2008年3月，和今年3月至今。
值得注意的是，2012年3月26日，北京住建委一天內清理了3萬套無效房源。可售住房資訊由12.4萬套、1589.8萬平方米，一下降到9.1萬套、1085.1萬平方米，其中可售期房6.7萬套、778.6萬平方米，可售現房2.4萬套、306.5萬平方米。中原地産和亞豪機構均認為，如今的存量低點已經“擠”幹了無效房源，同上一輪的6萬到7萬套（其間還存在沒剔除的無效房源）庫存相比，算不上“告急”。
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