首頁>5月份10天內誕生仨地王 升溫過快致樓市調控升級
來源：地産中國網 2013-05-15 09:37:00
新“國五條”細則全面落地之後，土地市場曾一度“急凍”，但5月初即開始出現急升。美聯物業全國研究中心統計數據顯示，從5月3日起到5月10日期間，上海、廣州以及長沙三地出現3個年內地王。
“一天之內年度地王二次被刷新，大型房企對一線城市熱門地塊角逐的激烈程度可見一斑。”美聯物業全國研究中心杜俊丹向記者如是表示。
業內分析，房企普遍看好中長期樓市，導致土地成本量價齊升，為了給高房價降溫，北京樓市調控升級，房價審批需副市長簽字。
地王頻出
5月3日，長沙金融生態區的一個商住地塊，最終經過42輪競拍，由湖南富興集團下屬子公司長沙市金地房地産開發有限公司以35.79億元競得。
值得一提的是，該地塊佔地面積約6.64萬平方米，折合樓面地價4913元/平方米，溢價率44.3%，成為長沙年內新總價地王。
5月6日，佳兆業以最高限制價格18.68億元競得白雲區同寶路8號、10號地塊，剔除保障房後，該地塊樓面地價高達2.56萬元/平方米，溢價率約45%。
然而，地王紀錄被刷新的步伐並未停止。
5月9日，遠東新世紀中國投資以9.78億元競得上海世博A09B-02商辦地塊，樓面地價超4萬元/平方米，溢價率48.03%。該地塊樓面地價刷新了剛剛由臺企Maxbase Holdings Limited 創下的樓面地價3.99萬元/平方米的最新紀錄，成為新的上海單價地王。
一、二線城市相繼爆出3個地王，但業內人士仍預計，5月下一個被刷新的年內地王紀錄可能為北京豐台區花鄉夏家衚同地塊。
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