接軌海外

據悉，盛高置地是地處上海的開發商之一，在長三角地區和其他10個城市佈局著資産，開發項目主要為中高端城市住宅，大型城市綜合體及高端旅遊地産。但2012年年報顯示，該公司總收益較去年同期減少了約69%，凈虧損為9.38億元。為此，該公司去年6月以9.66億元出售無錫朝陽門項目，去年11月又以9500萬元出售了黃浦眾鑫城30%股權等，以改善企業的流動資金狀況。

不過，標普認為，綠地控股簽署協議收購盛高置地後，盛高置地的業務狀況和財務風險可能會改善。

國際三大評級機構的穆迪稱，綠地控股的信用狀況較盛高置地強很多，“盛高置地若成為綠地控股惟一海外上市平臺，可能會獲顯著支援”。

綠地也認為，此次交易之後上市公司將擁有更好的資源整合能力，資本平臺的優勢將進一步發揮，並實現優勢互補。“但這一切的大前提是綠地會向新公司注入優質的資産，但目前來看，綠地還未對外詳細公佈這方面的計劃。”上述策略分析師認為。

也有業內人士對《國際金融報》記者分析，“資産證券化”之後的綠地在與國際資本更緊密接觸的同時，或也會遇到做空壓力，尤其是在中國內地房地産市場調控可能加碼的情況下。

香港市場受青睞

香港現在是房地産企業很好的融資平臺，境內大型房地産企業有條件的也會去借殼打開渠道。從去年年中至今，內地房企通過香港資本市場進行IPO、借殼的案例頻頻發生。據悉，目前正有一些企業正在排隊上市，包括廣東龍光地産、重慶協信集團、五洲國際、金輝中國、金山地産、金輪天地等6家內地房企已經提交了上市材料。

另外，據今年4月恒力地産的公告，控股股東陳長偉已向內地房地産龍頭大連萬達商業地産出售65%股權，待售股份作價4.655億港元或每股0.25港元，待售可換股債券代價為2.09億港元。這為萬達登陸H股市場提供了鋪墊。

事實上，青睞香港資本市場的不止是地産公司。日前，中石化集團公司旗下的中石化煉化工程也確定將登陸H股市場。目前已公開的資訊顯示，該公司此次計劃發行13.28億股H股，介於9.80港元/股至13.10港元/股之間，預計此次全球發售凈募集資金約為149億港元。

（來源：國際金融報）