在全國各主要城市均趕在“大限”之前陸續出臺國五條地方執行細則之後，作為房地産調控部際聯席會的牽頭部門，住房和城鄉建設部(下稱“住建部”)已經開始匯總地方出臺調控細則的情況，並在評估之後向國務院進行彙報。

目前，住建部正在使用各種方式對地方落實國五條細則的情況進行“摸底”和“調研”。但尚未最終確定是否向地方派出國務院聯合督察組。對於北京等大型城市出臺的地方調控細則，住建部初步認為較好地落實了中央精神，而對於部分城市出臺的政策，住建部則持有“保留意見”。

摸底匯總

匯總材料和摸底的重點是“按照住房類型、行政區域統一完善限購政策”和“按照有關政策，對個人售房收入徵收20%個人所得稅”兩項中央政策的落實情況。

“最近確實按照工作部署，在對各地方政府出臺的落實國辦發17號文件的有關政策情況進行匯總分析，還要進行分析評估。”4月2日，一位不願具名的住建部官員向記者證實，但對於此項工作的進展情況，他拒絕進一步向記者透露有關資訊。

此前，國務院辦公廳下發17號文件，落實國務院常務辦公會有關精神，提出了“個人售房收入徵收20%個人所得稅”“按照行政區劃和住房類型統一限購政策”“強化差別化住房信貸政策”“增加保障性住房和普通商品房供給”“強化房地産調控地方政府責任制”等五項內容，被外界稱為“新國五條”。

在3月全國兩會期間，住建部副部長齊驥表示，地方政府將在3月底之前，出臺當地落實中央房地産調控的有關政策。截至記者發稿時止，主要城市、省區都已經出臺了本地調控政策。自3月底開始，按照有關工作部署，住建部已經開始對各地有關政策進行匯總。

記者了解到，該項工作主要由住建部房地産市場監管司牽頭進行。匯總材料和摸底的重點是“按照住房類型、行政區域統一完善限購政策”和“按照有關政策，對個人售房收入徵收20%個人所得稅”兩項中央政策的落實情況。

“在上一輪限購的過程中，很多地方政府實施的是差別化的限購政策，即主城區限購，新區不限購，而很多城市的主要成交量都在新區，而本次國務院調控政策的精神，就是要統一限購，不能同一城市區別對待。”一位接近住建部的權威人士向記者解釋。

此外，對於個人售房收入按規定20%個稅的落實情況，住建部在摸底匯總當中，也佔有重要地位。在這一領域中，住建部將有望劃分“明確執行標準、辦法”和僅強調“執行國務院有關政策”兩類。