據江南晚報報道，昨天，市房管部門發佈了今年第一季度的房地産市場運作狀況。受調控新政“國五條”刺激，今年前3個月延續了去年年底的強勢回暖態勢。錫城樓市上月尤為鬧猛。

數據顯示，1-3月市區商品房成交面積149萬平方米，同比增長32%;其中商品住宅成交面積124萬平方米，同比增長32%。3月樓市素有“小陽春”的美譽，是新一年樓市成交量首個提升階段。今年也不例外，在市場向好的情景下，開發商也是積極“推貨”，不放過任何一個銷售節點。

3月下半月，錫城新建商品住宅供應開始加速，16日-31日推出新房的項目達20余個。據測算，不含政策性用房，目前無錫市場上可售商品房面積1442萬平方米，其中商品住宅剩餘可售面積740萬平方米。這些供應量能充分滿足購房者的多元化需求。

一方面新房市場改善型需求逐漸入市，3月的新建商品房成交量環比增長迅猛。另一方面二手房市場受新“國五條”個稅政策預期的影響，成交量激增。上月成交了7022套二手房源，是2月份的7.7倍，相當於去年全年二手房成交量的43%。低總價、高房齡的二手房是當仁不讓的“主力軍”。根據測算，每套的二手房成交金額是52.7萬元。二手房成交量排名榜前10名中，除了萬科城市花園和陽光城市花園的房子相對新一些，其餘的均是老房子。排名前四位的依次為廣益佳苑、太湖花園、蘆莊、沁園新村。不少仲介人士表示，一旦20%的個稅落地，對於房齡較大的房源影響最大，所以這部分房源都提前成交了。

3月份，多個新開盤項目爆出“開盤熱銷”的場面。在成交回暖的前提下，新房市場的“喊漲聲”亦此起彼伏。雖説本輪房地産調控成效明顯，但據不完全統計，還是有近20個樓盤在3月份以各種理由或多或少的漲價了。按不含政策性住房統計分析，無錫市區商品住宅網上備案均價自2012年下半年以來一直保持平穩的態勢。剔除經濟適用住房因素，2013年3月份為7928元/平方米，2月的住宅備案均價為7685元/平方米，環比上漲了243元/平米。