在被戲稱為“最簡約地方版”的杭州“國五條”細則出臺後，杭州土地市場並未因此而“遇冷”。

昨日（4月2日）杭州市余杭區拍賣2宗宅地和1宗商地，3宗土地出讓面積共計11.35萬平方米，約合170畝，總起價5.12億元。最終，兩宅地掀起多輪競價，讓其單日吸金5.88億元。

記者獲悉，杭州“國五條”細則的調控目標為，2013年全市新建商品住房價格增幅，低於本市城鎮居民家庭每人平均可支配收入的實際增幅。

房地産業協會會長謝逸楓向媒體表示，杭州其實是控制漲幅，而不是降幅，預計今年杭州房價漲幅在9%~10%之間波動。

細則出臺前成交量創新高

在杭州“國五條”細則出臺前，杭州商品房成交迎來井噴之勢。據杭州透明售房網數據統計，今年一季度，杭州主城區商品房新房成交量累計達到11288套，創近7年之最，1、2、3月成交量分別達到4635套、1902套、4751套，均為近4年同比新高。同時，二手房成交量達到8618套，亦創下新高。

《杭州日報》4月2日報道稱，杭州“國五條”細則出臺實施後，火熱的樓市或將迎來“冷靜期”，不排除杭州市政府後續出臺針對不同購房群體更有針對性的細化措施。該報道還透露，有開發商放言將會在4月份繼續針對項目加推新房源。

同樣，杭州土地市場成交也較為火爆。4月2日，杭州共推出位於余杭區錢江經濟開發區和星橋鎮各1宗宅地、未來科技城1宗商地，最終，當日土地競拍共計5.88億元。

據當地媒體報道，兩宗宅地均掀起了多輪競價。其中，錢江經濟開發區地塊吸引了興耀、旭輝、上海勤飛等4家單位，最終，經過47輪激烈報價，被萊茵置業(000558，SZ)旗下的上海勤飛置業有限公司競得，總價26000萬元，折合樓面價3798元平方米，溢價率高達40.66%。另一宗宅地經過三輪報價，由浙江廣廈(600052，SH)以26580萬元競得，折合樓面價2107元平方米。萊茵置業和浙江廣廈均屬來自杭州的以房地産為主業的上市公司。此外，未來科技城商業商務用地因僅有一家單位報價而直接成交，總價為6208萬元，折合樓面價1350元平方米，競買人為賽銀科技有限公司。