然而也有業內人士擔憂，“我市綜合體的開發在總量上雖然並不存在特別大的問題，因為過去10年住宅地産開發急速增長，我市未來幾年住宅配套的開發是一種補課式行為，但在結構上存在失衡的可能，如有的片區建成或正在建好幾個商業綜合體，有的只有一兩個，有的片區甚至沒有。分佈不均衡的現象凸顯。”
定位至關重要
“辦城市商業綜合體，最好的不一定是最高端的。”有業內人士建議説，一個綜合體有沒有必要建設，要看周邊的目標人群有多少。建設好的綜合體在經歷了“跑馬圈地”的起步過程後，也應根據周邊客戶的需求，重視精細化管理，否則發展會受限，甚至最終落到無法經營下去的境地。
所以説，定位對一個大型商業綜合體來説，至關重要。如果大型商業綜合體沒有明確定位，就會導致商品同質化，目標客戶少，難以有所發展。
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