首頁>3個月後再開盤 金地格林格林定價進退兩難
來源：地産中國網 2013-03-22 07:54:00 作者：安飛 李蒙
預售證一度遭遇審批難
與項目置業人員的樂觀情緒不同，金地格林格林相關負責人在數日前接受地産中國網採訪時，否認了傳聞的均價上漲，“公司公開公佈過的均價只有15000元/平”。
金地集團華北區副總遇繡峰則告訴地産中國網：“均價我們從來沒明確給出過，這個也要看政府怎麼批准。銷售給出均價範圍，是一種銷售策略，但並不是最後價格。”
對此，有資深業內人士認為，該項目定價現在確實進退兩難，作為六環內的樓盤，時隔3個月後，從商人的角度隨行就市理應提價。但在新國五條細則落地前，地方政府拿不準調控方向，加強了預售證審批難度，這使許多開發商想漲不敢漲。
地産中國網通過多位知名開發商亦證實了這一點：“以前行業平均水準是1個月左右，現在是至少也要1個月。”
但據本網查閱的官方資料，根據2004年建設部關於修改《城市商品房預售管理辦法》的決定，經審查，開發企業的申請符合法定條件的，房地産管理部門應當在受理之日起10日內，依法作出准予預售的行政許可書面決定，發送開發企業，並自作出決定之日起10日內向開發企業頒發、送達《商品房預售許可證》。
經審查，開發企業的申請不符合法定代表條件的，房地産管理部門應當在受理之日起10日內，依法作出不予許可的書面決定。書面決定應當説明理由，告知開發企業享有依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權利，並送達開發企業。
若以此標準，金地格林格林過去3個月未獲預售證是否更顯得不同尋常？
上述資深業內人士表示，其實個別樓盤兩三個月拿不到預售證的情況以前也時有發生，特別是在調控政策變化的敏感期。維持低報價，或是唯一齣路。
如今，作為曾被住建委點名的項目，金地格林格林在被動推遲3個月後入市，其均價究竟有何變化值得關注，地産中國網將繼續追蹤報道。
是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道，是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。
中國網地産
