即將上市的豪宅

保利地産 昔日“地王”今年亮相

2013年，有些因各種原因而一度被擱置的地塊，將進入實質性開發階段。保利地産將在北京推出的一個全新項目——曾是京城單價地王的薊門橋項目。

2010年3月，中國兵器裝備集團旗下的北京世博宏業房地産開發有限公司在北京市土地拍賣中以17.6億元競得薊門橋項目，折合樓面地價為28308元/平方米，成為當時的京城單價地王。2011年8月，保利地産通過收購北京世博宏業房地産開發有限公司100%股權的方式獲取了薊門橋項目。

此後，保利在開發這塊閒置已久的地塊時，又因發現文物而暫停開發，項目再次被擱置。可以説，該地塊處於北三環和北四環之間的城市核心區域，稀缺的地段價值以及幾經波折的命運，讓這塊地塊備受關注。

保利地産表示，2013年將推出薊門橋項目，定位為以城市豪宅、疊拼別墅為主，配備高級公寓、寫字樓、酒店的綜合性高端項目，將打造成為保利地産在北京地區的豪宅標桿，是北京終極置業以及高端改善型置業的上選。

龍湖地産 重返北京別墅市場

2012年，龍湖地産在北京的時代天街、長楹天街“雙天街”項目，累計銷售85億元，其中2012年度銷量衝破60億元。2013年，龍湖地産將重返北京別墅市場，著力打造“雙別墅”項目。

2012年9月，龍湖地産高調拿下的朝陽區孫河地塊，該地塊屬於朝陽區的低密度改善型板塊，緊鄰地鐵15號線孫河站及京承、京平、機場高速三條核心高速路；同時項目位於溫榆河生態休閒區，自然環境優越。

據介紹，這將是龍湖集團繼頤和原著後，第二個真正意義上的頂級“原著係”別墅産品，是繼龍湖·艷瀾山後第二個中央別墅區標桿項目。該項目預計在2013年年中入市。

此外，2013年龍湖地産在北京還將有老推新的高端産品入市，即時隔6年龍湖推出的龍湖·香醍別墅莊園三期升級産品好望山項目，該項目位於順義新城核心，喬波滑雪館北側，戶型為240平方米—400平方米的疊拼別墅。

龍湖地産將其在北京的佈局以三步走來概括：第一步，通過近郊低密度別墅與類別墅把高端客戶納入囊中；第二步，通過核心區的高端産品——唐寧ONE、頤和原著這樣的産品，延伸核心區域影響力；第三步，通過以雙天街為主的城市綜合體，涵蓋商業、寫字樓、城市公寓、改善住宅、剛需産品等多種産品，呈現生活運營商的定位。