北京住建委統計顯示，截至28日，本月北京二手住宅成交16660套，業內預計全月二手住宅成交總量在1.9萬到2萬套之間，21世紀不動産和麥田房産同時認為，自去年12月北京二手房成交創23個月新高之後，2013年1月份北京二手房成交有望創下兩年來新高。
同時，需求增加、新增房源減少以及全款客戶明顯吃香，成為眼下市場的新現象。
新房源環比下降5.1%
家住豐臺花鄉的胡先生拿著鏈家地産的傳單，看得有點不敢相信，自己所住小區的一套74平方米的朝北向一居都賣到240萬元了，比去年8月的價格每平方米漲了近8000元。更讓胡先生費解的是：“本想對比一下我家戶型的價格，結果整張紙上也見不著一套朝向好、總價低的房子。”
一名房産經紀人告訴記者，如今是客戶多、房源少，難得出一套好房源都爭搶著介紹給自己的客戶，最終結果就變成業主坐地漲價。
根據鏈家地産市場研究部統計，1月新增房源量環比下降5.1%，其中五環外區域的新增房源量增長0.9%。鏈家地産市場研究部張旭表示，房源緊俏成為1月二手房價格上漲的主要動力。
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