越來越多的購房人在售樓處聽到了“沒房了，等節後吧，不過肯定會漲”的聲音，這究竟是即將發生的事實，還是只是一種“銷售套話”？
本報記者調查顯示，大多數項目將採取小步快速調整的策略，一夜暴漲的局面很難出現。
區域
通州剛需盤供應很充足
“龍尾蛇頭”之際，通州房價直奔20000元/平方米。
“一眨眼的功夫，全都漲上來了。”1月17日下午，記者來到了位於通州的京貿國際城，正在項目銷售現場看房的一對年輕夫妻説。這對看房人表示，2012年曾來過這個項目看房，當時的價格也就16000元/平方米，時隔不到半年，價格漲到了21000元/平方米。
對此，銷售人員則解釋稱：“16000元/平方米的房子早就賣完了，是毛坯房，現在賣的是精裝修房。而且我們現在賣的這棟7號樓是準現房，今年8月就可以入住，現在已經封頂了。”記者了解到，京貿國際城在去年12月底開盤了7號樓400多套房源，均價21000元/平方米，目前已經賣出了一半。其中60多套一居小戶型已經全部售罄。
位於土橋的華遠銘悅項今年1月13日開盤13號樓樓王，均價達到了20000元/平方米。與該項目去年7月第一次對外報出的16000元/平方米相比，6個月以來，價格上漲了4000元/平方米。
在富力金禧花園售樓處，雖然售樓處還在對外開放，但售樓員已經不見蹤影。據其他工作人員介紹，已經開盤的房源已經售罄，剩下的兩棟樓開盤時間還沒定。富力金禧花園年底售出的最後一批房源的均價為19000元/平方米，比去年7月漲了近2000元/平方米。
記者對通州區域的價格調查顯示，目前通州剛需項目漲價趨勢明顯，部分代表項目已經突破2萬元/平方米的大關。但是，由於通州新城的建設加速，以及多塊土地的陸續開發，通州未來的供應充足，漲價後勁有限。
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