對於上述工作人員的説法，常州本地房地産行業一位業內人士對《每日經濟新聞》記者説，雖然萊蒙城價格並不高，周圍有天安尚城、寶龍城市廣場、溪湖小鎮、摩爾上品等項目處以同一區域競爭。

“萊蒙城價格並不佔優勢，購房者可供選擇的餘地有那麼多，再加上常州庫存那麼多，所以開發商面臨的銷售壓力不會小。”該人士稱。

據悉，目前包括綠地、新世界、龍湖、中海、招商、星河等眾多開發商集聚常州。搜房網數據中心統計顯示，單就9月中旬，常州五大區商品房新增供應量為49.36萬平方米。其中住宅新增供應量為24.69萬平方米，佔商品房總供應量的比例為50.02%。

亮燈率不足五成

在記者以購房者的身份進行採訪的過程中，萊蒙城售樓部的工作人員對《每日經濟新聞》記者介紹説，萊蒙城在前兩年已經交付了一批項目，上個月也交付了一些，“前兩年交付的項目入住率在80%左右，上個月交付的項目這會應該都在裝修，所以入住應該不多。”

為了證實這位工作人員的説法，17日當晚記者再次驅車前往萊蒙城項目，在記者圍繞著萊蒙城走了一圈後發現，在交付的東邊項目中，一棟樓上的亮燈率並不高，甚至部分樓處於大規模的黑暗中。記者在現場統計了一下，整體的亮燈率不到五成。

“這個亮燈率在周圍的交付樓盤中已經算高的了，其他樓盤入住率一成都不到，亮燈率更是低得嚇人。”萊蒙城附近一家仲介負責人余經理對《每日經濟新聞》記者説，“周圍那麼多樓盤，怎麼可能賣那麼快，亮燈率其實也反映了項目的入住率。”

據搜房網常州統計的2012年住宅成交量項目排行榜顯示，萊蒙城以1144套的成家量，成交面積13.9平米位列排行榜的第六位，成交金額也達到8.46億元。

記者在售樓部現場，也採訪了幾位購房者，採訪後發現這些購房者大都來自於上海、蘇州、南京等城市，常州本地人比較少，據一位來自於上海的購房者沈先生對《每日經濟新聞》記者説，他和老婆都在上海工作，但是苦於上海房價太高，一直沒有能力買房，後來就決定和家人商量在長三角買一套房子，“我們把蘇州、無錫和常州都跑了，最後決定在常州買房子，因為總體來説常州的房子比較便宜，對我們來説壓力不是很大，再者就是高鐵交通也方便。”