新政策會在合理範圍內
新京報：2012年樓市從觀望到回暖，年底迎來暖冬，市場起伏很大，你預計2013年樓市會如何發展？
林偉：2013年樓市會比2012年更穩，現在“有保有壓”政策更明確，保的是首次置業、首次改善型置業，壓的是投資、投機購房。每個企業知道何去何從，如果做剛需類産品市場還會好，做投資類或長線的豪宅類，壓力會很大。在此形勢下，2013年房地産不會走極端，不會好到哪去，也不會糟到哪去。
新京報：目前房地産市場量價齊漲，信心非常強勁，你預計2013年政府是否會出臺新的調控政策嗎？
林偉：只看最近1-2個月的成交情況不具有代表性，要看量價是否持續，可以肯定的是，政府多年來對樓市的調控已成常態，覺得發展速度過快、市場過熱，政府就會“踩剎車”。在我看來新政策也會在合理範圍內。
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