據重慶時報報道，每年的一、二月份是樓市的淡季，卻也是在外工作的重慶人返渝置業的高峰期。與往年一樣，許多年輕人迫於一線城市高昂的房價壓力，退而求其次地選擇回渝置業，帶動了剛需樓盤的銷售。然而，與往年不一樣的是，今年重慶高端物業市場也在春節行情中賣出了一波小高潮。以金科太陽海岸為例，近期別墅不僅賣得好，而且買家多是在外地經營事業的重慶企業家。

上周，金科太陽海岸賣了兩套別墅，售價都在500萬以上，以重慶的房價基數，絕對稱得上是高端別墅。據了解，這兩套高端別墅的買家有個共同特點——重慶人，但事業都在外地。

筆者採訪了其中一位江姓別墅買家，他説自己是地地道道的重慶人，以前做建築生意，5年前在新疆拿了一塊地搞房地産開發，現在公司越做越好，以後也有回渝投資的打算，“不管將來怎麼樣，重慶始終是故鄉，所以一定要在重慶買個終極居所，投資兼自住。”

由於自己本身也是開發商，江先生看樓盤的眼光可以説相當挑剔，買房這件事他堅持親力親為。“平時確實太忙了，每年也就是過春節的個把月能踏踏實實地在重慶住一段時間。”江先生説，趁著難得的時間空當，他最近看了有不下10個別墅樓盤。

“看的地方大部分是業內朋友推薦的，每個人的意見不一樣，推薦了很多，唯獨太陽海岸是他們每個人都提到的，所以我今年回重慶第一個看的就是太陽海岸。”江先生告訴筆者，第一次來太陽海岸他就很滿意，後來在重慶主城跑了一圈，看了十多個樓盤，最後還是決定購買太陽海岸。

“我在新疆看了太多戈壁，實在無法拒絕這樣大山大水的別墅，前看8000米銅鑼峽谷，背靠2萬畝鐵山坪森林，放眼整個中國都是難以複製的景觀。”太陽海岸項目負責人表示，“江先生這個客戶很典型，近期我們接待的很多客戶都有類似背景，重慶人，在外地經營著各項事業，以房地産、金融業、能源産業居多。”而針對這波渝籍企業家買房的高峰期，太陽海岸近期也會加推一些聯排別墅，補充貨量。

今年重慶高端物業

或迎成交高峰

四季度以來持續火熱的重慶樓市已經讓很多樓盤，包括很多高端物業的房源開始出現供不應求的狀況，所以出現了像金科太陽海岸這樣，需要緊急加推才能滿足市場需求的別墅物業。

機構分析師預測，這正是重慶中高端物業“起飛”的徵兆，與去年剛性需求佔主導地位不同，今年樓市或將呈現剛需、改需齊頭並進的局面。

近日，世邦魏理仕也發佈了正式報告，華西區董事總經理胡港文表示，隨著重慶城市化的程度更高以及城鎮化率的增長，改善性需求將穩步上漲。今年，重慶的別墅、洋房等高端物業有望迎來成交高峰。

資深業內人士老張也同意機構説法，但他認為經濟大背景起到了更關鍵作用。“回顧中國幾十年的政治週期，每次政府換屆之後的年景，都是經濟增長比較好的年景。中國經濟向好，加上重慶人對故鄉的情節，重慶籍企業家看好重慶未來的發展，現在回渝投資高端物業的熱情不斷高漲。”又為何會集中到春節期間爆發？老張告訴了筆者另外一個特別有意思的隱情，“樓市已經由衰轉盛這是全國人民都知道的事情，但是高端物業的啟動往往較慢，現在成交量是上來了，但是價格大多數還在原地踏步，企業家都很聰明，他們是看準了這個價格洼地的時間窗口。”