住建部政策研究中心副主任王玨林表示，房地産方面有三點不可能變，就是房地産限購、限價、限貸不會變。在這一情況下，房地長市場要健康發展要規範和加強土地市場以及企業的運作，“賣地合理，建房也要合理，房地産市場必須規範不可，尤其是銷售環節等等各個環節。”他表示，市場健康是在公平合理、科學規範的基礎上的，管理要跟上，制度要合理，另外，“住房保障品种太多，應當整合，更應當透明。”他強調，我對房地産市場的發展還是有信心的。城市的發展過程中需要房地産，所以要有信心，城市發展就需要房地産發展，在新形勢下，開發企業發展思路要轉變，抓住機遇、迎接挑戰。現在選擇的就是在競爭中尋找發展。另外融資方式要多元化，合作方式股份制，需要建立科學的對外管理制度，競爭方式規模化。要以品質和品質贏得市場，以速度擴大市場，以管理和服務佔有市場。
易居中國控股有限公司執行總裁、克而瑞資訊集團董事長丁祖昱表示，對於2013年，有四個判斷：第一，今年上半年整體市場非常火爆，非常不錯，而且由於供求關係的原因，甚至可以説是量價齊升的，當然，同比也會有一個比較滿意的數據出現，特別是1-5月份都是非常好的。第二，今年下半年可能會有點問題，很多政策可能在年終的時候都會出臺，一個是對現有的調控政策收緊，這是可能的，政策面上要求比較嚴格，不用很多，只有北京上海就行了，因為北京上海的城市最火爆，只要北京上海對於政策收緊就完全可以，另外就是房産稅可能會再提出。第三，如果是在5月份中央研究未來在存量房當中的房産稅收取方式，這種可能性是存在的，對於市場影響也是很大的，還有稅收政策，只要稅基一提，交易量馬上就下來了。第四，三四線城市仍然會有壓力，所以今年的城市分化情況還是比較嚴重，好的城市至少不比2012年差，差的城市的問題都會慢慢逐步顯現，整個走勢也會繼續分化。
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