影片《3D極速先鋒》以跑酷極限運動為主線索描述了一段青春勵志的溫馨故事。2012年北京房地産市場呈現先抑後揚發展趨勢，在動蕩曲折的市場環境下，北京單盤十強也在上演一部勵志的“賣房先鋒”。

面臨上半年出現的險狀，北京單盤十強不悲觀不放棄，適時調整，迎難而上，憑藉先天的優越條件、高品質的産品和深得人心的價格，在低迷的樓市叢林中勝利突圍，成為北京樓市的楷模。面對下半年的回暖態勢，不盲目跟風，把握自己的節奏，成為2012年笑到最後的賣房先鋒。

TOP10進賬同比增近百億

根據北京市住建委的網簽數據統計顯示，截至2012年12月31日，北京住宅單盤銷售額前10名銷售總額為389.74億元。同比2011年的294.4億元，多收近百億。這一點，在絕大多數業內人士看來實屬情理之中。

在亞豪機構副總經理高珊看來，單盤銷售大幅攀升最主要的原因是今年以來大量項目的價格調整。包括保利、龍湖等多家房企在內，2012年初就將去庫存定為首要任務。保利北京公司相關負責人告訴記者，2012年保利旗下項目的快速去化，得益於契合市場需求的精準定位，主動適應市場的結果。從年度成交排行榜中也可以看出，排名前十的項目中，有多個項目都曾出現過較大幅度的價格調整。

價格的深度調整也使得部分區域均價出現20%-30%的下滑，例如大興、房山、通州等。而這些區域以及項目的價格調整，也直接吸引了自去年調控之後積聚起的購買人群，使得樓市成交量自5月份開始出現不斷上揚，並在8月份達到14528套的高位水準，此後始終保持穩定增長，也最終通過以價換量成功實現銷售額的攀升。

高端項目貢獻大

只需與2011年排名前10的單盤稍加比較就能發現，銷售單價在4萬元以上的項目在2011年的榜單中零星可見，而在2012年已佔據半壁江山。這也可以看出，2011年如果是剛需年，2012則是名副其實的剛改爆發年，諸如西山壹號院、中海九號公館、保利中央公園(論壇) (論壇)等一些高品質，大中戶型的項目開始脫穎而出。

據第一太平戴維斯商品房市場研究部負責人介紹，從銷售均價在4萬元以上的高端住宅在今年的市場表現來看，高端住宅對於北京住宅市場的貢獻也是有目共睹，在今年1月份達到最低點，成交78套；到了8月份成交了931套，增長了12倍；而普通住宅增長了7倍。這意味著，一旦市場趨好，高端住宅的增長幅度要超過北京住宅市場的整體水準。事實上從1月份至11月份通過對在售項目統計，住宅銷售總金額排名前十位，高端公寓始終佔據半數以上。