■業內分析
剛需豪宅位居排行前列
●常世芳（鴻坤地産集團副總經理）
金額榜單排名前列的項目，基本上是位於城市核心區的中高端項目，而不是郊區豪宅，我稱之“豪宅中的剛需”。據我觀察，這是中國城市發展的特有現象。因為，城市集中了大部分的優勢公共資源，而在城郊則相對薄弱。中高端消費人群的居住需求離不開城市核心區，包括日常生活、工作、就學、就醫等。所以城市豪宅，是近年來房地産業的創新型産品，也是非常符合市場需求的。
剛需方面，從今年的情況來看，大興區南5環、6環之間的市場成長性非常明顯，龍湖、保利、金融街等項目入市帶熱了區域。此外，2012年末大興多塊土地出讓，更看好未來市場的表現。
北京樓盤住宅銷售金額排行榜
排行項目名稱成交金額（億元）成交面積（萬平米）成交套數成交均價（元/平米）
1金茂府53.8210.6261150701
2西山壹號院47.4910.6835344436
3中海九號公館45.217.83183625351
4保利中央公園41.5910.2674340549
5潤澤莊園(論壇)39.114.91114426224
6中國鐵建·梧桐苑38.9728.67302613590
7中信城36.537.655948037
8招商嘉銘·瓏原35.1110.651335481
9首城國際中心(論壇)26.617.1882937091
10太陽星城25.325.8148443623
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