2近期有項目熱銷並漲價，是否預示房價會繼續上漲？
陳志稱，從交易數據看，去年10月下旬以來，市場出現翹尾行情，購房人也真實地感受到有些位置好、定價又相對合理的項目開始熱銷了，並且價格比2012年年初有一定程度的上漲。
陳志表示，翹尾行情是建立在前期大幅降價或低價入市的基礎上。2012年初，市場觀望情緒濃厚，一季度的成交量甚至創近10年來的低位水準，企業以價換量，許多項目的價格比調控前或周邊在售項目低30%以上。去年二季度以後，積壓的剛需開始釋放，同時隨著宏觀貨幣政策的適度寬鬆，央行兩次降準、兩次降息，進一步刺激成交放量，某些區域房價開始觸底回升，但實際上回漲空間仍然也是有限的。
陳志稱，市場翹尾是多重利好因素集中體現，主要是市場外部因素影響下，預期有所改變，一是居民對未來收入增長的信心增強了，二是預計今年信貸政策會有所鬆動，三是認為城鎮化會進一步推動房地産業的發展，四是認為房地産調控政策基本穩定了，不會繼續再出新政等等。這些因素綜合作用下，使得改善性需求和剛性需求加快了入市節奏，個別項目以及個別媒體的過度渲染，又反過來進一步加重了這種預期的改變。
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