長沙先導控股有限公司近日發佈轉讓公告稱，公司全資子公司臻締地産95%股權將轉讓。臻締地産主要資産是濱江新城的A8地塊，面積超過63260平方米。
轉讓公告稱，臻締地産95%的股權轉讓成交後，先導控股所持臻締地産剩餘5%股份，也將在1月31日前，以不低於人民幣2032.779萬元的掛牌價公開轉讓，並要求受讓方承諾以該條件參與受讓該5%股權。
據圈內人士介紹，臻締公司的運營過程並不是很順暢。臻締地産審計報告顯示，從2011年度到2012年11月底，臻締地産的營業收入均為零，且營業利潤、凈利潤因為金額非常小，幾乎可以忽略不計。資産評估結果還顯示，臻締地産總負債金額超過了13712萬元，且濱江新城A8地塊還為長沙市濱江新城建設開發有限責任公司辦理了貸款抵押手續。
長沙先導控股董事長、臻締地産法定代表人劉繼雄坦言，之前是考慮拿濱江新城A8地塊做商業地産開發。目前看來，要想更好地帶動濱江新城的商業發展，還是需要找到有實力的合作方。中原地産董事總經理胡治鋼認為，“目前長沙商業地産整體偏多，以目前長沙城區居民的消費能力，要想繼續開發難度系數不小，而且商業地産的投資回報期比較長，對資金流也是一個巨大的考驗。”
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