“一座理想的建築，滿足居住需求只是基本使命，能夠承載居住者對美好生活的想像和期待，才是讓人安放心靈的家。”

——貝聿銘

隨著人們對居住的需求從“有沒有”向“好不好”轉變，人們對居住空間的要求也越來越高。而房子，作為日常起居生活的棲息地，不僅是冰冷的建築，更像是一種容器，一個容納生活、安放心靈、充滿藝術和愛好的居所。

細緻的社區服務、優雅的社區環境、詩意的社區生活……都是當代人心中理想的家的必然因素。在這當中，房子是主體，而園林亦是核心，能讓人放慢腳步，停駐、流連、放下，甚至融入。

但縱觀現代住宅建築，隨著項目交付時間的增加，社區綠地能持續保持完美狀態的少之又少：綠地斑禿、雜草叢生，灌叢樹木缺少修剪，枯枝落葉無人清掃等現象無處不在，可見社區綠化非小事。

所謂“三分靠種，七分靠養”，優質的社區綠地並非僅僅依靠設計就能實現，還需要精心養護：從澆水、施肥，到防治病蟲害等環節，都需要投入較大的人力和財力。

在此情況下，養護缺資金、綠地成“負擔”，逐漸成為多數社區的現狀。那如何解決這一問題呢？北京中關村科學城建設股份有限公司給出了自己的創新型解決方案，即成立全國首個綠地養護補充基金。

多位業內人士表示，基金所蘊含的意義已經超過了綠地養護本身。它不僅可以為紫金書院帶來保值增值的價值，也為其他項目提供了有益的參考路徑，提供了美好社區的共治範本。

從理論到實踐 持續構築理想生活

2022年10月6日，由北京中關村科學城實際全資控股的項目紫金書院在北京發佈全國首個“綠地養護補充基金”啟幕會。2023年12月2日，綠地養護補充基金一週年慶典，于紫金書院展示體驗中心成功舉辦。

據悉，該基金為永續基金，由開發商出資200萬元，通過不動用本金的理財收益，長年永續為社區綠化提供額外資金，與金茂物業共同努力，達到平整、無斑禿、無雜草、到邊到角、長期保持的“五星級綠地”的標準。

紫金書院表示，綠地養護補充基金的核心是“補充”，是為提高社區價值保值增值，單獨為後期入住社區建立的針對園林特別是綠地更高品質呈現進行的補充資金池投入。

值得一提的是，基金自成立以來，便受到社會各界的廣泛關注，亦收到來自合作方和業主的捐贈款項，截止2023年11月30日，基金專用賬戶共收到捐款2730298元。

此外，經過一年的沉澱和成長，該基金已經出臺了章程，明確了養護標準，並在中關村科學城建設集團旗下南通中科科技園項目進行了綠地養護工程試驗，初步完成了從理論到實戰的演繹。

提高生活品質 為業主帶來社區增值效應

事實上，綠地的好壞反映著業主的生活品質。隨著經濟社會的發展，人們對居住的要求也從“有沒有”向“好不好”轉變，買房也不再是買一座建築那麼簡單，人們更注重生活品質的提升。

小區綠化是社區的形象名片。作為居民幸福感的來源，良好的園林綠化已經成為人們購房決策的重要因素。相關數據顯示，超過86%的消費者對於房地産的綠化品質要求較高。

此外，良好的園林綠化可以給社區帶來增值效應。有數據顯示，綠地好與不好，相鄰的兩個二手房小區房價可以相差5%。可以看出，綠地是二手房高溢價的有力支撐之一。

因此，隨著“綠地養護補充基金”的成立，紫金書院的業主不僅能享受到長久的居住品質，而且還能帶來房産的保值增值。

此外，在當下“競品質”“保交樓”的背景下，紫金書院不僅考慮的是保證交付，而且連交付後長久的保持品質都已經提前“安排”，讓購房者吃下 “定心丸”。

拉近鄰里關係 引領共用共治社區文化

值得注意的是，紫金書院在設立基金的同時，也推出了社區公共綠地日常養護的公約倡議書，倡議全體業主共同參與到社區綠地養護的行動當中。

事實上，2020年8月，住建部、生態環境部等6部委聯合印發《綠色社區創建行動方案》，要求綠色社區創建要與居民自治機制建設、社區服務體系建設有機結合起來，營造社區宜居環境，提高社區資訊化智慧化水準。

業內人士表示，社區作為城市空間的基本單元，承擔著與生活關係最為密切的日常服務功能。在當前新時代背景下，社區是人們追求美好生活、建設美麗家園的起點。

數據也同樣顯示，目前我國城市居民有75%的時間在社區度過。預計到2035年，我國約有70%的人口將生活在居住社區。（參見住建部:《完整居住社區建設指南》）

隨著基金的持續落地，不僅解決了紫金書院未來的綠地養護問題，還拉近了業主之間的鄰里關係，締造出和諧共治的社區風尚，持續引領共用共治共建的社區文化。

據悉，紫金書院位於北京市昌平區回龍觀東側霍營，總規劃戶數為1124戶，總規劃樓棟數為18棟，主力戶型為111平與146平兩種戶型。

其中，項目的園林設計採用簡約、開放、交互全浸染模式，整體園林風格與建築完美契合，它強調社區通過自身的營造把生活變得簡單、自然，讓生活在裏面的人能夠更加專注于自己的內心，從而獲得更多的快樂和滿足。

此外，在項目建造上，紫金書院引入金茂綠建科技，將地源熱泵系統、毛細管網系統以及24小時置換式新風等等“府係”産品主打的科技技能，完美植入到紫金書院，可以説是足以媲美“頂級金茂府的科技住宅”。