隨著房地産市場供求關係發生重大變化，地産進入大分化時代，「熱點恒熱」現象將在城市之間、板塊之間持續加劇，改善置業「回歸優質物業」購房邏輯。在這樣的時代背景下，建發房産衝上“熱搜”，成為城市矚目的“焦點紅盤”。 

紅盤“基因”

國企的初心與雄心

年度流量“紅盤”——建發·觀雲，自入市以來便備受追捧，熱燃北京城，由來自廈門的國企“建發房産”打造。

對於熟悉建發的朋友來説，“建發房産”本身就是品質的代言、高端的象徵。在高競爭的市場氛圍裏，一門心思把産品做好，是建發的核心競爭力所在。做好新中式産品，是建發房産的産品戰略，也是身為國企的社會責任。通過不斷努力，讓更多的文化以建築的形式、以生活的方式傳承下去，也始終以超越行業的嚴苛標準，建築人居品質。

作為新中式生活的匠造者，建發房産歷經四十余載，業務遍佈廈門、北京、上海、廣州等70余座城市，打造了諸多産品係，已連續多年獲得“中國房地産開發企業50強”。入京三年，建發房産從聯合操盤“長安和璽”的初步試探，到獨立操盤“養雲、珺和府、文源府、璟院”，再到觀雲，建發房産掌握了“流量密碼”，用一個又一個品質項目贏得了市場認可，已成為北京市場上的一匹“黑馬”。

紅盤“貴脈”

中央別墅區30年整合

如果説國企品質基因決定建發·觀雲超越同類産品的高起點，而其所處的中央別墅區的區域價值，則為建發·觀雲的紅盤身份賦予了雄厚的背景底蘊。 

望京駐紮了大量的世界五百強企業，國際商務氛圍非常濃厚，但因土地供應有限，房價也已經攀升到約10萬的單價水準，而且區域內的住宅多以年代老舊的二手房為主；再看孫河，是近年來新興的別墅區，聚集了大量的別墅産品，居住門檻也在1500萬以上，但從現狀來説，區域內配套基礎薄弱，生活便利性差；再往東北方向看，就是我們所處的後沙峪片區。這個板塊以國際化城市配套體系成熟，快速崛起發展成為東北部置業優選地。可以説，後沙峪已經成為朝陽北部，望京後花園的國際生活區。

建發·觀雲所在的中央別墅區核芯板塊，交通便利，乘地鐵15號線直達望京；同時觀雲擁有北京難得的高階配套資源，約20萬方祥雲小鎮及羅馬湖兩大商業圈，配套成熟，即住即享受；周邊眾多中外名校環繞，擁有非常好的教育資源（非學區承諾）；項目周邊自然資源豐富，依河伴湖而居，一路之隔約300畝天然水域羅馬湖，周邊環繞溫榆河及五大公園，是北京知名的高端低密居住區，也是北京理想的高品質生活區域。

國企品質基因疊加區域強勢價值，決定了建發·觀雲在北京高端市場掀起熱銷風雲。

紅盤“門面”

廡殿頂巍峨門庭

國人講究“門風”、“門望”、“光耀門楣”，宅門無論是對帝王貴族，還是尋常百姓，都至關重要。

建發·觀雲實景大門一呈現，便“火出了圈”，成為京城“網紅門”。建發·觀雲的宅門，以古畫《蓬萊仙境圖》中華麗的宮殿和山石為靈感來源，沿襲了傳統中式屋頂的規制，保留“府門”的大氣磅薄，而建造線條簡明，勾勒出門頭輕巧飛檐。“三段式、五開間”，整體寬度約59米，高度約12米，恢弘巍峨，氣勢磅薄，不負大宅大院的尊貴和禮序。

觀雲大門于市政路人行道高約3米的基礎上抬地而建，抬地建築有人財興旺的美好寓意，兩側的植物置石就如同畫中連綿起伏的山丘，中間的臺階層層遞進寓步步登高，也寓意人生坦途，欣榮向上。兩株“來自山東泰山腳下的泰安，整冠移植的迎客松”單顆目前市價超過十萬，象徵著以君子之姿迎接每一位觀雲家人歸來。

紅盤“修為”

新中式墅質洋房

建發房産新中式已經成為地産行業IP。無論是極有辨識度的威儀大門，還是集萃東方大成的園林，更或者是因地制宜的産品設計，建發房産已經形成了獨有的産品力標簽。硬核産品力，才是真改善“內功修為”。正是因為對於産品的精益求精，我們在各地打造的新中式項目多次獲得金盤獎、地産設計大獎、德國紅點獎、義大利A'Design銀獎等大獎，在全國各地掀起了一次次新中式風潮。

建發出品代表了高端品質的翹楚，堪稱地産界精雕細琢的“藝術品”。遠觀項目，首先映入眼簾的是恢弘莊重的廡殿頂大門，巍峨屹立，盡顯家族門楣風範。登門望府，走進建發·觀雲裏面，立刻被高顏值立面深深吸引，銀白色的主色調，大面積高透玻璃，是第一眼就能愛上的那種美。

在建發特色的園林打造上，汲取江南園林造景、借景的匠造技巧，結合北方季節特點，打造四時不同、層層遞進的考究美感。建發·觀雲景觀園林，師法寧壽宮花園，以“登門入府”、“四合水苑”、“蘭亭雅聚”為線索，配合現代人居需求的全齡健身、娛樂空間，打造了“一府東方韻，十二境春秋”主題，規劃了“兩軸、四進、十二境”的大區景觀空間格局，既有東方風雅的意趣，又滿足了現代改善質居的需求。

紅盤“氣質”

北京純粹質美四居

顛覆傳統的空間格局，超越常規想像，淬煉更具人性化改善之境。毫不誇張地説，建發·觀雲的戶型設計在目前北京市場上非常罕見。更加人性化、適幼化、適老化，更加尊重客戶真實的生活痛點及需求。設計有升級版133平、舒享版158平、尊享Pro189平、極享Max208平四個主力戶型，均為三面寬、四面寬的超寬幕空間，主臥均朝南向陽，全明通透，居住起來非常舒適，堪稱無敵！

更令人驚喜的是，建發·觀雲的得房率超高，大幅提高了項目的內在價值。以舒享版158平四居戶型為例，總共有3處不計入産權面積的空間。首先是南向的挑檐，寬1.5米，長6.4米，約10平米的空間；其次是主臥的270°轉角飄窗；第三處是北向書房外的家政空間，閉眼入！

更讓人欲罷不能的，是至高標準的裝修質感。建發·觀雲精工配置霍尼韋爾新風系統（蘭舍、百朗或同檔次）、簡一地磚（東鵬、冠軍或同檔次）、博洛尼櫥櫃（歐派、金牌或同檔次）、AEG廚電（博世、松下或同檔次）、高儀衛浴五金（漢斯雅格、科勒或同檔次）等。在細節上，多功能門鎖，全屋墻排馬桶，廚房明裝燈帶（光源增亮），灶臺區墻面無縫背板等，可謂是在功能和工藝上做足功課，質感和美感兼備，讓品牌價值與工藝價值，為生活增值。

建發這家國企，竟然把改善項目做到這種程度了！攬中央墅區國際化豐盈資源、超高得房率，超配裝修，超強戶型設計，超高性價比，新中式風格雅致氣質，超強品牌守護力。放眼全北京來看，對標7萬+的産品，建發·觀雲的區域配套力和産品力都是“戰神級”的。北京樓市新政重磅利好之下，建發·觀雲也正值歲末衝刺季，終極盛惠，好房源高福利，欲搶從速。