榮萬家:同意收購榮盛發展出售的清償物業抵債,涉資約5.678億元

來源:澎湃新聞 2023-11-17 08:36:52

11月16日,榮萬家(02146.HK)披露主要及關聯交易債務抵償框架協議。

公告稱,此前榮萬家向榮盛發展集團提供相關物業管理服務或小型工程及相關諮詢服務,應收款項12.6352億元,截至債務抵償框架協議日期仍未清償。由此,榮萬家與榮盛發展訂立債務抵償框架協議,收購榮盛發展出售的清償物業,總代價為5.6786億元,將按等額基準抵銷應收款項。

資料顯示,清償物業包括位於中國環渤海、中西部、珠三角、長三角地區的10870個停車位,其中河北省5940個,安徽省2646個,廣東省101個,湖南省815個,江蘇省98個,內蒙古611個,山東省268個,陜西省147個,四川省182個,天津市44個及重慶市18個。另外還有總計332套住宅、寫字樓及商鋪(總建築面積合計約26341.01平方米),包括河北省46套、廣東省171套、河南省43套、湖北省9套、江蘇省2套、遼寧省12套、內蒙古21套、山東省22套、四川省1套及雲南省5套。清償物業的産權或使用權(視情況而定)由榮盛發展集團持有。清償物業自榮盛發展集團開發完成後一直作為存貨保留,並未出租,因此清償物業並未産生租金收入或盈利。截至2023年10月31日,清償物業的賬面值約為9.1816億元(為榮盛發展集團支付的總開發成本)。

目前,榮萬家由榮盛發展持股62.64%。

榮萬家稱,自2000年以來,集團一直向榮盛發展集團提供(其中包括)物業管理服務以及小型工程及相關諮詢服務。與其他中國房地産開發商一樣,榮盛發展集團也受到房地産市場低迷以及信貸及流動性緊縮的影響,因此無法按時結清應收款項。為緩解榮盛發展集團面臨的流動資金問題所帶來的風險,集團自今年年初起已減少向榮盛發展集團提供物業管理服務或小型工程及相關諮詢服務。在根據相關持續關聯框架協議與榮盛發展集團成員公司訂立服務協議前,公司將進行財務盡職調查,以確定該成員公司的支付能力,並僅向擁有良好財務狀況或可以接受預付款項安排的成員公司提供服務。然而,由於受到不能預期的房地産市場低迷以及信貸及流動性緊縮的影響,集團無法收回于2022年12月31日存在的歷史應收款項(其中部分已于公司截至2022年12月31日的年度財務報表中計提減值撥備)。

榮萬家表示,集團最終與榮盛發展集團達成協定,以就相關債務抵銷及清償安排訂立債務抵償框架協議。債務抵償框架協議項下擬進行的物業轉讓將使集團能夠立即收回部分應收款項。完成債務抵償框架協議後,集團將逐步向市場上的第三方買方出售清償物業以獲取現金。

(責任編輯:孫悅)
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