大興機場臨空區蓄勢崛起 北京新航城國際航空總部園“十大價值”釋放

來源:中國網地産 2023-11-16 13:24:03

11月15日,“北京大興國際機場臨空經濟區第三屆招商夥伴大會暨國際航空總部園啟動儀式”舉行。數百位嘉賓蒞臨會場,展示、推介與簽約齊上陣,彰顯著這片京南熱土的生機勃發。

大興機場臨空區蓄勢崛起 北京新航城國際航空總部園“十大價值”釋放_中國網地産

此次大會由北京大興國際機場臨空經濟區(大興)管委會、北京大興國際機場臨空經濟區(廊坊)管委會、中國(河北)自由貿易試驗區大興機場片區(廊坊)管委會、中國(河北)自由貿易試驗區大興機場片區(北京大興)管委會聯合主辦,大興區投資促進服務中心、大興區新興産業促進服務中心協辦,由北京新航城控股有限公司、北京新航城建設實業發展有限公司、河北臨空集團有限公司、全聯房地産商會寫字樓分會聯合承辦。

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北京新機場是國家發展一個新的動力源,依託機場而建的北京大興國際機場臨空經濟區,是大興機場動力源釋放的重要載體與支撐。專業人士表示,隨著國際航空總部園等標桿項目陸續建成投入使用,大興機場和臨空區已邁向港區融合的新階段。

大興機場臨空區按下發展“快進鍵”

據機場有關負責人介紹,自機場投運以來,至今年10月中旬,大興國際機場已有54家國內外航空公司運營,開通航線202條,通達航點185個,其中,國際及地區航線30余條,通達歐洲、亞洲、中東等地區主要航空市場。

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按照國家發改委的批復,到2025年,大興國際機場旅客吞吐量將達7200萬人次、貨郵吞吐量將達200萬噸、飛機起降量將達62萬架次。預計遠期年旅客吞吐量達約1.3億人次,年貨運量550萬噸,超過美國亞特蘭大機場,成為世界旅客吞吐量最大的航空樞紐。

因大興國際機場而生,依大興國際機場而建,地跨京冀兩省市的大興國際機場臨空經濟區的建設,在獲批的《北京大興國際機場臨空經濟區總體規劃(2019—2035年)》中,被定位為國際交往中心功能承載區、國家航空科技創新引領區、京津冀協同發展示範區。

北京大興國際機場臨空經濟區核心區面積約150平方公里,其中北京部分約50平方公里,河北部分約100平方公里,是國內唯一一個同時擁有兩省市自貿試驗片區政策的區域,享受臨空經濟區、自由貿易試驗區、綜合保稅區政策上的“三區疊加”。

經過四年的蓄勢成長,北京大興國際機場臨空經濟區已形成“1+2+2”産業發展體系,即生命健康産業+航空服務保障和航空樞紐服務兩大基礎産業+新一代資訊技術和智慧裝備兩大新興儲備産業。

截至2023年10月,已有5200余家企業在臨空區註冊落戶,其中外資企業130余家,世界500強企業20余家。

舊三年蓄勢聚力,為新三年按下了騰飛的“快進鍵”。今年9月,北京大興國際機場臨空經濟區建設發展新三年行動計劃(2023—2025年)印發,部署了高水準開放合作、培育高品質産業集群、推進港産城融合發展、加強區域一體化合作、加大改革創新和政策支援等五大任務。

專業人士表示,産業的集聚以及北京新航城國際航空總部園等標桿項目的陸續建成投入使用,標誌著大興國際機場和其臨空區已邁向港産城高度融合發展的新階段,一座生態新城正拔地而起,朝著建設國際一流航空城的目標在加速奮進。 

北京新航城國際航空總部園的“十大價值”

位於大興國際機場臨空經濟區東片區的北京新航城國際航空總部園項目,是北京市“3個100”重點工程,是北京市國際消費中心城市重點建設項目和國際航空社區首發啟動項目,也是服務北京大興國際機場、實現港城融合的重要抓手。

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在11月15日的北京大興國際機場臨空經濟區第三屆招商夥伴大會上國際航空總部園項目進行了現場專題推介。項目負責人表示,國際航空總部園項目預計2024年12月投入使用,是大興機場臨空經濟區招商引資的重要載體,承擔著建設大興臨空濟區國門總部商務封面、助力臨空經濟區建設成為國際一流高品質航空城的使命。

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其一,區位價值——自貿區核心,新國門商務地標。

北京大興機場臨空經濟區北京部分,分為西側榆垡、東側禮賢兩個片區。東側禮賢片區涵蓋了9.97平方公里的河北自貿區大興機場片區(北京大興)。而國際航空總部園項目就位於自貿區的核心,毗鄰40萬㎡國際會展中心、超100萬㎡的TOD綜合體+消費樞紐,對望約3.61平方公里中央公園,區位優勢凸顯。

國際航空總部園所在地塊是大興機場臨空經濟區第一個多功能用地上市地塊,也是臨空區首個採用帶方案上市供地模式的地塊,總建築面積約20萬㎡,集5A甲級寫字樓、國際品質酒店、多元商業、展覽展示四大功能于一體,在2023 中國國際服務貿易交易會——中國商業地産服務創新發展論壇上,獲得了“最佳商業地産智慧樓宇示範案例”,成為新國門商務地標性建築。

其二,交通優勢——路網通達,連結京津冀。

國際航空總部園位於北京南中軸及其延長線發展帶上,距離北京主城區40余公里。規劃中的地鐵R4線禮賢站,距離該項目僅約500米,串聯起北京中心城區與新航城。國際航空總部園距離大興國際機場約5公里/10分鐘車程。北京大興國際機場線到三環草橋僅需19分鐘,可與地鐵10號線、19號線換乘,便捷通達國貿、金融街、中關村等各大市內商圈。

國際航空總部園周邊環繞大廣高速、京臺高速、新機場高速、新機場北線高速等高速路網,毗鄰京雄城際高鐵站,可快速通達北京主城核心商圈及周邊城市,暢行京津冀。

其三,國門商務封面——國際商務交流新門戶。

大興機場臨空經濟區,不僅是京津冀協同發展橋頭堡,更是國際交往中心功能承載區。而國際航空總部園,在園區主體建築全部完工後,將具備政務辦公、高端商務辦公、臨空區規劃展示、招商展示、酒店、社區服務、企業集聚等複合功能,是實現臨空區與機場區港融合發展、國際商務交流新門戶的重要載體。

據悉,待項目建成後,大興機場臨空區(大興)管委會將與國際航空總部園率先簽約,政務大廳將同期開放。屆時,國際航空總部園將成為整個大興機場臨空經濟區發展的策源地與商務樞紐。

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其四,産業集聚“強磁場”——打造國門總部集群。

北京新航城國際航空總部園規劃以航空産業為特色,構建以強臨空性産業為主導,聚焦航空産業、自貿服務等産業的現代化産業體系,目標是打造成以航空産業為特色的總部經濟集聚區。項目周邊將入駐適航審定中心、航科院、民航大學等航空産業平臺。

如前所述,大興機場臨空經濟區具備臨空經濟區、自由貿易試驗區、綜合保稅區“三區疊加”紅利。企業將總部設在國際航空總部園,能享受到北京“兩區”(國家服務業擴大開放綜合示範區和自由貿易試驗區)、京津冀協同發展、北京大興國際機場臨空經濟區、北京對高精尖産業的扶持等多種政策疊加紅利,這是其他區域所無法比擬的。

其五,“一園一策”——精準匹配企業訴求。

據悉,北京新航城國際航空總部園可為入駐企業提供“一園一策”。北京新航城控股有限公司作為大興機場臨空區開發建設、産業促進、投資融資、運營管理、資源整合的主體,在既往的招商引資中,一直堅持從客戶生産經營角度出發,通過專屬政策精準匹配企業訴求,也收穫到了入駐企業們的“大拇指”。

其六,高顏值綠色園區——成就高品質辦公。

在大興機場臨空經濟區內,北京新航城控股有限公司承建的項目均推行綠色建築,而國際航空總部園是大興機場臨空經濟區推行綠色建築的典型案例。

據悉,園區內1#樓,為新航城總部辦公樓,達到了綠色建築三星級及WELL金級標準;園區內3#樓為招商展示中心,達到了綠色建築三星級及LEED鉑金標準;2#商業服務樓和4#、5#、6#辦公樓及7#酒店樓,均達到了綠色建築二星級標準。

獨特的“水晶眼”外立面設計及屋頂花園,在營造立體多元空間的同時,也讓整體建築氣質顯得高大上。兼具高顏值的綠色園區,也讓健康舒適的高品質辦公成為可能。

其七,構建多元空間——提供全方位服務。

國際航空總部園1#、3#、 4#、5#、6#辦公、展示樓,層高約4.2-6米不等,能滿足不同辦公需求。

如4#樓,建築面積約2萬㎡/11層,可分可合,可滿足不同企業總部辦公需求;5#樓建築面積約4.4萬㎡/10層,分為 A、B、C三棟,三棟之間擁有27米挑高共用中庭,可為入駐企業提供豐富的活動空間;2#樓+下沉廣場,面積約為12000㎡,多首層、多層次商業休閒空間,可滿足辦公人員日常休憩、會客需求。

2#為商業服務樓,7#樓為酒店,周邊還有超100萬㎡的商業配套,可為入駐企業提供從商務到度假的全方位服務。

其八,改變商務模式——精英生活主場。

項目周邊配套齊全,距離規劃中的三甲醫院僅2公里,高端配套資源加持,打造全新商務生活新模式。

另外,項目周邊規劃建設的國際學校與本地名校,共同構建人才全齡教育保障,未來將吸引更多高素質人才來到大興機場臨空經濟區紮根。

這些高端公共配套,也是國際航空總部園入駐企業及精英人才所能共用到的。

其九,産城服務融合——升級産業服務,助力航空城構建。

按照規劃方案,北京新航城國際航空總部園並非是一個簡單的産業園區,而是一個具備全方位城市功能的空港城市中心,在這裡商務空間、文化空間、生活空間、生態空間應有盡有,也是推進北京大興國際機場與其臨空區實現港城融合的重要抓手,為推進國際一流航空城的建設目標樹立標桿。

園區規劃北京市大興區人力資源服務産業園(二期),未來將為更多的企業提供人才服務、金融服務、園區服務等。

其十,航城投資主體,國企深度賦能。

北京新航城國際航空總部園由北京新航城控股有限公司負責開發建設。其以“服務北京新機場、建設臨空經濟區”為使命,是臨空區開發建設和運營管理主體。除了國際航空總部園項目外,北京新航城控股有限公司還參與了五十六度玫瑰園、綜保區公共庫、北京自貿區創新服務中心、綜保區生物醫藥孵化器、國際醫療器械産業園等一批臨空區重點項目的建設和運營。

在加大做好産業促進服務和産業平臺供給力度的同時,北京新航城控股有限公司圍繞臨空經濟區“1+2+2”産業定位,推動招商取得新突破,旨在將臨空經濟區打造成改革開放的新高地、北京高品質發展新引擎,真正實現從“城市的機場”向“機場的城市”深度轉型。

據悉,國際航空總部園1#樓、2#樓、3#樓為自持,其他樓棟可售,目前在售産品為750㎡-20000㎡的辦公産品。

區位交通優勢、重要定位承載、總部經濟集聚、産品高品質打造、國企深度賦能,疊加多重政策紅利,預計在11月15日的推介亮相後,國際航空總部園項目將會收穫到市場和航空産業鏈上相關企業的高度關注。

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同時,這個區域標桿項目的亮相,也意味著,大興國際機場和其臨空區已邁向港産城高度融合發展的新階段,按下了高品質發展的“快進鍵”。

(責任編輯:李彤)
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