首頁>廣西貴港：公寓或辦公性質非住宅商品房可按程式調整為住宅性質商品房出售
來源：央廣網 2023-11-03 09:49:10
據廣西壯族自治區貴港市住房和城鄉建設局微信公眾號消息，11月1日，廣西壯族自治區貴港市住房和城鄉建設局等八部門聯合發佈《關於印發貴港市促進房地産市場平穩健康發展若干措施的通知》（以下簡稱《通知》）。
《通知》從優化個人住房貸款中住房套數標準、支援提取住房公積金支付新建預售商品住房首付款、居民換購住房個人所得稅予以退稅優惠、優化二手房“帶押過戶”流程、引導房地産企業合理定價、引導金融機構繼續對房地産企業存量融資展期等方面共提出十項政策措施。
《通知》顯示，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在貴港市轄區範圍內（三區兩縣市）名下無商品住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，在貴港市商業銀行均按首套住房執行住房信貸政策。
在調整優化差別化住房信貸政策方面，《通知》明確，自11月1日起，貴港市首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例為不低於20%，利率政策下限按現行規定執行；二套住房商業性個人住房貸款最低首付比例為不低於30%，利率政策下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率加20個基點。具體按廣西市場利率定價自律機制批復文件執行。
在引導房地産企業合理定價方面，《通知》提出，自11月1日起，商品房實際成交價格不得超過公示的備案價。《通知》施行前已辦理預（現）售的商品房項目，開發企業可以申請商品房銷售價格調整，重新申報可售房源銷售價格。房地産企業可以根據市場交易情況，每半年申請一次調整價格。
《通知》還提出，支援非住宅商品房規劃性質變更。公寓或辦公性質的非住宅商品房，為適應市場需求變化，可按程式調整為住宅性質商品房出售。
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