簽訂購房合同的時候，為了避免一房多賣，要先進行預告登記，然後及時的網簽購房合同，約定違約金，之後辦理房産交易手續，在買房之前需要多方打探，確認房屋的性質，了解開發商的情況。

購房怎樣防止一房多賣的風險性？

1、核查房屋所有權

並並不一定的房子常有産權年限的，在二手房交易全過程中也會存有一些沒有産權年限的房子私底下交易的情況，網編提議大夥兒一定不必購買沒有産權年限的房子，由於沒有産權年限的房子是不可以申請辦理房産過戶辦理手續的，那樣購房者就不確定性賣家是不是有將房子賣給別人。購買新房子也是將會碰到一房多賣的情況，那購房者就需要明確房地産商是不是具有運營資質，為此來分辨房地産商是不是靠譜，房地産商務必要五證齊全才具備市場銷售房子的資質，而且才可以申請辦理産權年限資格證書。

2、立即申請辦理網簽備案産權過戶辦理手續

依據一房多賣情況造成的原因看來，大部分情況都是由於沒有立即申請辦理産權過戶辦理手續造成的，購房者就可以從一房多賣情況造成的原因來做好防範措施。網簽備案是預防一房多賣風險性的合理對策，網簽備案實際上是指將買房合同在網路上開展簽訂一次，因為網簽備案以後，購房者是能夠在網路查詢到網簽備案紀錄的。前提條件是購房者要對網簽備案有一定的掌握，在購房以前了解到在網上去查尋一下房産交易情況，為此就能防止購買到早已交易過的房子。

3、運用合同書管束減少損害

購房者除開要做好防止碰到一房多賣風險性的對策以外，也要做好碰到一房多賣風險性以後減少損害的提前準備。房産交易全過程中簽署的房産買賣合同書是確保買賣方利益的合理憑據，購房者就需要學好在簽署買房合同的情況下用合同文本來維護保養自身的利益，減少自身的損害。假如購房者擔憂自身，碰到一房多賣的情況，造成房地産沒法産權過戶，買房資産沒法要回的情況，這能夠考慮到運用合同文本管束，將房産交易糾紛案件變換為經濟糾紛，對賣家開展追索。

一房多賣的情況並不是不經意産生的，是賣家有心為往往購房者在與賣家交易的全過程中，要善於觀察賣家的行為舉止，假如賣家有出現一些異常的行為舉止，則一定要加多當心預防。