35輪競價觸及最高限價,象嶼地産34.6億元搖號摘得上海嘉定新城宅地

來源:澎湃新聞 2023-10-25 10:19:57

10月24日,上海今年第三批次集中供地第二輪出讓地塊進入現場競價環節。嘉定區嘉定新城G03-09、G04-10、G04-11、G05A-06地塊吸引六位競買人參與競拍,經過35輪競價觸及最高限價346276萬元,進入競“高品質”階段,此後四位競買人進入搖號階段,最終,該地塊由象嶼地産集團有限公司競得。

另外三位參與搖號的競買人為保利發展(600048.SH)旗下的上海保利建錦城市發展有限公司、廈門國貿房地産有限公司旗下的上海悅築房地産有限公司,以及上海貿洲房地産有限公司、港中旅(中國)投資有限公司旗下的寧波市星旅置業有限公司和招商蛇口(001979.SZ)旗下的太倉雲華置業有限公司組成的聯合體。

出讓文件顯示,該地塊規劃為普通商品房和其他商服用地;東至拈花路,南至雙單路,西至基地邊界,北至雙單河;出讓面積為73271平方米,容積率為2;起始總價為315505萬元。

出讓人要求,出讓合同簽訂之日起60日內,一次性付清國有建設用地使用權出讓價款餘額;涉及商品住房用地的,須在合同簽訂後的1個月內,繳納土地出讓總價款的50%含定金。

本合同項下出讓宗地範圍內配建保障性住房建築面積應佔該出讓宗地規劃總住宅建築面積的5%以上,計6548平方米以上(配建的保障性住房類型為公共租賃住房)。受讓人同意上述配建保障性住房按規定無償移交給嘉定區住房保障機構或者公共租賃住房運營機構。

對於建築主體開發建設,出讓文件要求,外立面部分,建築設計整體高端大氣,外立面主材應採用石材、鋁材等材質,限制使用塗料、真石漆等涂刷類材料;建築外立面金屬部分應採用鋁板、紫銅等防銹防腐金屬材料。設備平臺方面,空調外機等設備不得外露,設備平臺宜增加金屬格柵設計,格柵材色調應與主體外立面保持一致,整體美觀協調。

同時,出讓文件要求,該地塊建成後,中小套型住宅建築面積不得低於該地塊住宅總建築面積的60%,計78576.00平方米以上。中小套型住宅設計建設標準為:多層住宅建築面積不大於90平方米,小高層住宅建築面積不大於95平方米,高層住宅建築面積不大於100平方米。

全裝修住宅建築面積應佔總住宅建築面積的100%以上(不包含保障性住房等),計130960.00平方米以上,全裝修新建商品住房裝修價格(集採價)2500元/平方米。

(責任編輯:孫悅)
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來源:澎湃新聞2023-10-25 10:19:57
10月24日,上海今年第三批次集中供地第二輪出讓地塊進入現場競價環節。嘉定區嘉定新城G03-09、G04-10、G04-11、G05A-06地塊吸引六位競買人參與競拍,經過35輪競價觸及最高限價346276萬元,進入競“高品質”階段,此後四位競買人進入搖號階段,最終,該地塊由象嶼地産集團有限公司競得。
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