10月11日，“再轉存2.0”昌平城市更新論壇在昌平區七一制鏡廠舊址舉辦。記者從活動上了解到，接下來，昌平區將推進鄧莊釀造廠、平西府糧庫、北京手錶廠等一批存量資源項目煥發活力，此次論壇的舉辦地七一制鏡廠也即將啟動城市更新，打造開放式的城市活力街區，服務現代城市生活需求。

老廠區將變身青少年素質教育基地

七一制鏡廠位於昌平區最繁華地段之一的西環路上，曾伴隨了一代又一代昌平人的青春歲月。據了解，該廠建於1958年，生産的“北京牌”磨花鏡曾風靡一時，但隨著時代的變遷而逐漸退出歷史舞臺。後來，這裡變成了北京英特萊科技有限公司的廠址，生産消防服、飛行服等。

“因為年代久遠，老建築空間與發展需求不匹配而逐漸落寞了。”北京英特萊科技有限公司董事長劉學鋒介紹，廠房所在的昌平老城區，公共服務設施和空間匱乏，而廠房也處於封閉狀態，難以為周邊市民提供有活力的公共服務。“此次啟動城市更新改造就將解決這一痛點，我們將打開圍墻，為市民提供一處有草坪、有廣場、能放鬆休閒的空間。”

據劉學鋒介紹，接下來，該廠區將改造成為昌平區青少年素質教育基地、昌平區應急安全科普基地、老年活動健身中心、兒童活動中心等，沿街區域還將新增一些商業服務設施，打造成為一個集休閒、娛樂、體育、健身、文化、餐飲等功能于一體的開放共用空間。

記者了解到，昌平區將分類盤活全區存量資源，不斷創新實施路徑，進一步完善城市空間結構和功能佈局。接下來還將持續推進一批有潛力的城市更新項目，包括鄧莊釀造廠北廠和南廠、平西府糧庫、北京手錶廠、昌平草莓博覽園、平板玻璃公司等，以點帶面推動城市整體風貌改善，提升城市環境品質。

昌平政府街更新改造已全面啟動實施

論壇上，昌平區還介紹了該區的城市更新工作情況。記者了解到，2021年以來，昌平區累計推進城市更新項目120個，到今年底完工項目將達到60個。其中，備受昌平市民關注的昌平政府街項目更新改造已全面啟動實施。該項目通過引導社會資本投入商業空間和産業空間的更新改造，營造消費新場景、培育産業新動能、促進文化和産業的“雙重增值”。

據了解，昌平政府街全長1.8公里，通過1條景觀休閒廊道、1個城市活力街區、4個歷史再現節點和5個城市特色節點，打造集市政、景觀、文化設施和商業片區于一體的街區統籌型城市更新項目。其中，將通過文廟、小南門、永安公園角樓、北環路城墻4個節點再現永安古城歷史脈絡，存續歷史文脈。

位於南口鎮的“三大廠”，即北京平板玻璃集團公司、北京鹿牌都市生活用品有限公司、北京市汽車鋼圈總廠，也與清華大學攜手建設清華南口國重基地，將佈局清華大學14個國家重點實驗室，著力打造國家戰略科技力量的策源地、科技成果産業化新高地和城市復興的新地標。目前一期、二期工程已經全部開工建設，預計將於2025年投入使用。這也將成為清華大學主校區以外規模最大、集聚度最高的國家重點實驗室科研基地。

推廣“昌盛模式”讓老舊小區換新顏

前不久，第二屆“北京城市更新最佳實踐”評選活動啟動公示，昌平區的昌盛園社區老舊小區改造項目入選。據介紹，昌盛園社區是城南街道轄區內最大的連片開放式老舊小區。改造前是一個典型的“三無小區”，各種問題層出不窮。城南街道以黨建為引領，以“向前一步”的工作作風，從群眾日常投訴中發現共性問題，在社區常態治理中發現接訴即辦主動治理的著力點和突破口，進行改造升級。

改造後的社區新增綠化美化面積7000余平方米，規範調整停車位1000余個，增設環形步道、兒童樂園、便民驛站等適小適老空間1800平方米，社區功能及環境實現美麗“蝶變”。城南街道昌盛園社區黨委書記張琪介紹，今年，昌盛園社區在硬體建設上加足馬力，利用閒置空間打造了昌盛童心苑、昌盛議事廳、昌盛健康站三處便民驛站，消除了服務盲點，打造便民服務圈，實現社區建設的自治、共治。

記者了解到，昌盛園社區的治理經驗已成功推廣到昌平區內的多個小區，形成了可複製、可推廣的“昌盛模式”，推動街區整體環境聯動更新，將居民、商戶、小區、商業的融合共生。今年，昌平區全面實施老舊小區五年改造規劃和年度實施計劃，重點織補基礎設施和公共服務的功能，同步探索老舊小區更新改造項目多主體的籌建模式，逐步形成社會、社區、居民共創共建的新路徑。