9月27日，杭州迎來14宗涉宅地塊出讓，從成交結果來看，除一宗地塊因故終止出讓外，其餘13宗地塊全部出讓成功，其中8宗封頂搖號、1宗溢價成交、4宗底價成交，共計成交金額232.75億元。

此次也是杭州今年推出的第十一批次土拍。按照地塊資訊，14宗地塊總出讓面積49.67萬平方米，總規劃建面約117.73萬平方米，起始總價242.2億元，從地塊區位來看，分別位於拱墅區（5宗），臨平區（4宗），蕭山區（2宗）、濱江區（1宗）、余杭區（1宗）、錢塘區（1宗）。其中，位於余杭區的杭政儲出【2023】147號良渚新城地塊因故終止出讓。

此次地塊出讓方式延續“限房價、限地價+搖號”的方式，上限溢價率12%。按照地塊出讓方式，本次掛牌出讓宗地設定土地上限價格（溢價率不高於12%），當土地競價未達到上限價格時，按照價高者得的原則確定競得人；當土地競價達到上限價格時，不再接受更高報價，轉為在此價格基礎上通過線下公開搖號的方式確定競得人。

中指研究院華東大區常務副總高院生指出，本次成交的13宗地塊攬金232.75億元，較杭州今年最高出讓金182億元（一批次）大漲28%。其中，錢江世紀城地塊攬金61.7億元，創今年單宗地塊出讓金TOP1，另有蕭山區市北單元、湖墅單元、之江單元地塊均超20億元。

根據成交結果，蕭山區世紀城錢塘灣總部住宅地塊出讓面積70843平方米，出讓地上建築面積191276平方米，地塊出讓起始價55億元。經過66輪報價，該地塊競價達到上限價格61.7億元後搖號成交，成交樓面價32251元/平方米，溢價率11.98%。

另有蕭山區市北單元XSCQ1310-R2-37塊的出讓面積為57054平方米，出讓地上建築面積142635平方米，地塊出讓起始價28.53億元。經過34輪報價，該地塊競價達到上限價格31.9億元，由中海企業發展集團有限公司搖號摘得，成交樓面價22384元/平方米，溢價率11.92%。

拱墅區湖墅單元GS0201-R21-02地塊出讓面積42288平方米，出讓地上建築面積54974.4平方米，地塊起始總價21.83億元。經過26輪報價，地塊競價達到上限價格24.43億元，由溫州遠山房地産開發有限責任公司（建杭置業）搖得，成交樓面價44442元/平方米，溢價率11.91%。

拱墅區湖墅單元GS0201-R21-03-1地塊出讓面積20943平方米，出讓地上建築面積58640.4平方米，地塊出讓起始價20.5億元。經過24輪報價，該地塊競價達到上限價格22.9億元，由浙江錢江房地産集團有限公司（浙江錢江）搖號成交，成交樓面價39038元/平方米，溢價率11.71%。

濱江區之江單元R21-03地塊以溢價成交。該地塊出讓面積25088平方米，出讓地上建築面積62720平方米，出讓起始價18.3億元。經過20輪競價，杭州兆欣房地産有限公司（建發）以總價20.2億元競得該地塊，成交樓面價32219元/平方米，溢價率10.38%。

高院生指出，在主城優質地塊的帶動下，本批次土拍熱度重回今年上半年水準，並吸引國央企“再出山”。建發以81.8億元斬獲2宗土儲，招商、中海、錢江房産均有所獲。但熱度能否延續，仍與土地品質強掛鉤。從目前公示的十二批次來看，4宗地塊品質有所下滑，預計房企拿地熱情將有所回落。