2023年9月16日，由招商璽主辦的 “超越時代之界 2023讓世界重識亦莊”未來人居發展論壇在招商璽空中售樓處拉開帷幕。

本次論壇，誠邀中國城市中心總工程師，國土産業交通規劃院院長張國華、中國網地産出品人張劍、合碩機構董事長李偉及匯張思建築設計事務所(上海)股份有限公司總裁思圖德等行業專家、企業代表齊聚一堂，共同探討北京城市規劃發展和未來人居發展的新方向。

“國際亦莊”的進階之路

2017年9月，北京市政府發佈了(2016年—2035年)北京城市總體規劃草案，也是被大家稱為北京城市發展的第七版總規。總規中明確表示北京的戰略定位是4個“中心”，即政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創新中心。論壇先以北京城市未來的創新發展發現為切入點展開，北京正著力構建“一核一主一副，兩軸多點一區”的城市空間結構。

論壇伊始，中國城市中心總工程師，國土産業交通規劃院院長張國華就北京城市規劃發展中的交通方式與變化展開了深刻的討論。他提到：一個城市的命運是由當前最新的交通方式決定的。北京正在從工業主導轉向服務業主導、科技主導，相應的交通方式也會從之前的環線體系轉變為快速軌道+機場的體系。北京城市發展的“中軸線”正在以肉眼可見的速度向東移動，而亦莊地處大興新機場、首都機場兩個機場中間區域，加上軌道的快速關聯，必將給亦莊區域內的中高端産業集群帶來更廣闊的發展空間。同時也會讓北京發展的軌跡從傳統的價值中軸線轉向亦莊新城主導的新高端産業集群的價值中軸線。

同時，張國華教授認為：我們國家的經濟空間結構在發生深刻的變化，以中心城市，都市圈城市群為主導的空間日益凸顯，要打造中高端産業集群，支援優勢空間，中心城市、城市群、都市圈承接更多的産業化人口，從而實現更高的發展。

亦莊區域恰巧站在這個新起點上。産業上：亦莊區域近十年發展成果纍纍：總計計承接“三城”科技成果轉化項目超600項，産學研合作研發新技術新産品超1200項，實現大中型重點企業研發投入10倍增長；人才上，萬人發明專利擁有量為全市平均水準的3.6倍，人才貢獻率超過全市平均水準達到63.35%。近十年來，亦莊地區生産總值從將近1000億元到突破2500億元，不但實現翻倍增長，單位土地産出強度更是不斷加密。2021年，約60平方公里的土地産出超過2500億元的gdp。 張教授同時強調：産業和資本跟著人才走，人才跟著公共服務和生態環境走。亦莊“專精特新”的發展思路，從實際層面打破北京以“環線發展”的現實規律，將亦莊推向這個時代發展的“前沿”。

敢為天下先 招商蛇口入局“亦莊”

2023年招商蛇口在北京進入新的高速擴張期。中國網地産出品人張劍從媒體的視角回顧了招商蛇口的品牌發展歷程。他認為：招商蛇口因特殊的企業經歷，品牌發展歷程始終鐫刻“敢為天下先”的奮鬥精神，正是基於企業發展的奮鬥經歷，招商蛇口在全國各大城市的高品質市場都贏得了一致讚譽，品牌口碑深入人心。

2004年，招商首次進京，將目光聚焦朝陽，彼時這裡正是北京高品質住宅市場競爭最激烈的一個區域。十多年間，招商蛇口的每一次亮相都奇跡般的帶給這座城市新的驚喜，同時也代表著招商進駐的每一片區域發展駛入了全新的快車道。招商蛇口，逐漸成為了區域發展更新的先導語。張劍認為：招商璽這個項目一定會成為招商蛇口歷史自信、文化自信、産品自信的證明之作。

超越時代之界 招商璽的全新“注解”

X代表著無限可能，正如招商蛇口的“璽係”産品，一直以來代表著招商蛇口的最強産品力，不斷超越産品價值之界。

在論壇現場，匯張思建築設計事務所(上海)股份有限公司總裁思圖德從招商璽項目的設計角度分享了産品的獨到之處。他表示：“隨著時間的推移，每個城市都會發展出自己獨特的生命力，通過了解一座城市的理性認識，可以預見它的未來。亦莊作為世界級先進産業集群綜合新城，作為高端社區首屈一指的建設者，招商將在亦莊新城續寫TOP級産品"璽係"傳奇典範。項目目標是為北京都市區打造全新的高品質生活體驗。同時讓業主能夠享受舒適的生活方式和專屬的五星級酒店級服務。通過設計、材料、工藝、技術、社區設施和物業服務，汲取全球靈感，融入東西方美學。招商璽也必將為亦莊和北京的奢華生活定義新的尊貴標準。”

從産品的設計角度出發，思圖德在現場介紹到：招商璽外觀採用超扁平國際美學立面，以全石材搭配鋁板、金屬格柵裏面，盡顯藝術張力的感染力。約3000㎡的天地立體庭院，營造出半藏于深林下的12幕生活場景，將會客廳、健身房、泳池緊密的空間串聯形成互動，打造物鏡與心境無限交融的社交範圍。此外，地上地下，採取雙酒店式落客，地庫入口採用石材坡道+星空頂+燈帶組合，賦予社區歷久彌新之感。同時招商璽以IMAX級景觀視野配合無界LDK會客廳、270°轉角飄窗，打破人們對傳統豪宅的認知，致力於成為"美好生活的承載者"，為亦莊開啟全新産品“注解”

錨定亦莊區域價值新高度 欲創區域市場“新傳奇”

什麼樣的房子才能穿越週期發展規律？亦莊住宅市場未來的發展新價值點在哪？合碩機構董事長李偉在現場也做了精彩解答。他認為亦莊有幾大特點，分別是：高端産業聚集、職住平衡、生態優越、教育資源豐富、品牌開發商集中。當北京産業“北研發，南製造”的格局形成，當産業聚整合為規模的時候，自然會有一部分市場客群追求最好的住宅品質，這就是頭部標桿效應。中國經濟結構轉型進入關鍵時期，下一個超級産業板塊的出現，就在亦莊。同時，李偉解釋到：目前房企在不斷內卷，但”敬畏需求、産品為王”是每個企業都要遵循的標桿定律，唯獨在産品端捲起來，超額兌現，消費者才會買單。作為招商璽這一高端係産品來説，他有這樣的實力和底蘊，一定會在亦莊打造新到傳奇。

活動最後，論壇嘉賓分別從自身視角，為招商璽的首次亮相表達了最真摯的祝願。

至此，招商璽係頂序作品招商璽正式亮相亦莊河西版塊，也體現了招商蛇口“區域聚焦、城市深耕”的佈局策略，展現出企業以穩健發展為主線，繪就高品質發展藍圖的壯志雄心。相信在不久的將來，招商璽必將成為亦莊乃至北京房地産市場發展歷程中濃墨重彩的一筆！

據項目方介紹，招商璽樣板間將於9月23日本週六正式對外開放，新一代璽係産品會展現出什麼樣的驚艷，讓我們拭目以待。