長租賽道，又迎來新的入局者！

2023年8月22日，一場以“遇見|共創美好新生活”為主題的發佈會在北京郎園Vintage成功舉行。

代表長租的“首創和園”品牌正式發佈

發佈會上，首創城發集團租住品牌“首創和園”正式亮相。首創和園旨在成為卓越的城市運營品牌，積極參與城市租住未來，努力承擔青年安居社會責任。

本次發佈會現場，邀請了北京市住建委，朝陽區住建委、房管局、CBD管委會、十八里店鄉，平谷區住建委、組織部，房山區住建委、竇店鎮，順義區總部人才中心等政府部門領導；首創城發集團總經理范書斌，首創城發集團副總經理謝洪毅，首創城發集團行銷總監、品牌行銷部總經理高廣漢，首創城發集團商業管理部總經理曹和竹，首創新城鎮建設投資有限公司總經理陳新等企業領導；行業專家、首創和園業主代表、合作夥伴及全國主流媒體。

發佈會上，北京市住建委相關領導對首創和園表示高度認可。北京市住建委保障房建設管理處副處長郝拴明表示，“截至今年6月，北京市已建設25萬間保障性住房，其中首創城發功不可沒。作為北京市屬國有企業，率先投身保租房建設，為政策研究制定提供寶貴經驗。積極響應租賃住房，成為最早最大的保障性租賃運營平臺之一，是北京市保租房裏的中堅力量。”

北京市住建委保障房建設管理處郝拴明副處長

行穩致遠 踐行國企責任

首創城發集團全面佈局“長租賽道”

契合國家高品質發展，順應新時代發展需要，在首創集團戰略引領下，首創城發集團正式從“地産綜合運營商”向“引領城市發展的綜合運營商”轉型。

首創城發以“城市綜合開發、城市綜合運營、城市更新升級”作為三大業務主航道，開啟全速發展模式。

首創和園，作為首創城發集團在長租領域的“拳頭”品牌，是城市綜合運營戰略的重要組成部分。

首創城發集團總經理范書斌

“首創城發對於首創和園所代表的長租新賽道佈局與運營，經歷了縝密的思考和反覆論證”。首創城發集團總經理范書斌在發佈會現場表示，首創城發緊密跟隨國家政策指引，正構建新的産業生態價值，積極拓寬城市運營增值的新空間，未來將持續深耕長租領域。

首創城發集團行銷總監、品牌行銷部總經理高廣漢

“目前，北京、上海、天津、青島，首創和園在全國4個主要城市共開發了22個租賃項目，近兩年內將集中投入市場。”首創城發集團行銷總監、品牌行銷部總經理高廣漢表示，首創城發對於長租賽道的佈局，既有寬度也有深度。

寬度方面，首創城發以北京為核心，逐步統籌覆蓋一線重點城市，深耕運營，凝練經驗。

深度方面，深耕北京租賃市場，打造城市樣板。目前，首創和園已在北京投資建設10個租賃住房項目，總建築面積超130萬平方米，可提供超過13700套租賃住房，預計可為3萬人提供安全、穩定、宜居的租賃住房。

據悉，首創和園的命名，代表著萬事和順、安穩長居的家園，描繪了國家繁榮、社會和諧、人民安居樂業的藍圖；是美好生活的有力表述，倡導回歸生活本質的居住方式。

首創和園品牌發佈會主題為“遇見 共創美好新生活”

發佈會現場，首創和園新LOGO正式亮相，展現了一個“房子”裏的微笑，象徵著首創和園對所有用戶的呵護、保護和關愛，以及對城市安居使命的責任與支援。寓意著首創和園為更多家庭、更多人，在家的領域提供更多微笑的服務，與城市共生長，與社會和諧共發展。

發揮運營優勢 保障民生

和園模式探索長租賽道發展

“房子的物理空間是有限的，但是場景空間可以無限。”首創城發集團商業管理部總經理曹和竹在發佈會上分享了首創和園的産品打造理念，享有更好的租住環境、更為完善的租住服務、讓租住生活變得更美好，是首創和園一直以來的目標和努力方向。

首創城發集團商業管理部總經理曹和竹

據了解，首創和園·繁星社區，是首創城發攜手朝陽區十八里店鄉政府打造的北京目前最大的保租房項目。首創和園·繁星社區入市100天以來，簽約量超過了85%，獲得了青年群體的認可。

“十八里店原來是華北區域最大的石材集散地，原石材市場有經營商戶近600家，多為小散亂污疏解類企業，整個區域道路常年擁堵，流動人口密集，環境惡劣，水污染嚴重。”北京市朝陽區十八里店鄉政府張金鑫鄉長表示，在朝陽區委、朝陽區政府的領導調度下，西直河石材市場進行拆除騰退，首創集團承擔騰退拆除成本。

北京市朝陽區十八里店鄉政府張金鑫鄉長

2019年，首創集團與十八里店鄉政府攜手，共同開發、建設、運營十八里店集體土地租賃住房項目，打開了區域高品質發展的新局面。

首創和園·繁星社區租戶代表

發佈會上，首創和園·繁星社區租戶代表分享了他的租住感受。“首創和園·繁星社區，讓我的租住生活發生了顛覆性改變。社區配套齊全，管家式服務，優質的公共資源，讓我體會到了家該有的溫度，在喧囂的城市生活中讓我安放身心。”

首創城發集團副總經理謝洪毅代表首創和園與合作夥伴簽約

美好生活離不開闔作夥伴的助力。現場，首創和園與平谷區住建委、京東零售房地産業務部、北京控股集團財務有限公司、陽光財産保險股份有限公司等合作夥伴一起，舉行了簽約儀式。

賦能租住 共創安居

長租賽道乘風破浪正當時

住有所居，方能安居樂業。

活動現場，嘉賓們在“賦能租住 共創安居”圓桌論壇環節各自發表了對租賃住房市場發展趨勢的看法。

首創城發集團副總經理謝洪毅

人們居住在城市是為了生活得更好。

首創城發集團副總經理謝洪毅表示，雖然商品房開發和長租都是居住屬性，但二者是完全不一樣的業務，因此，房企要做好長租的産品力和服務力需要從理念、戰略和管理上做全方位的變革。

首創新城鎮建設投資有限公司總經理陳新

首創新城鎮建設投資有限公司總經理陳新表示，首創和園根據客群需求打造産品和服務。針對年輕人的獨居、合租，甚至家庭租住的需求，首創和園打造了更加自由豐富的空間産品。既有開間、一居室，也有兩居和三居，滿足了各類租住需求對於空間的不同要求。

“和園論道”邀請了首都經濟貿易大學京津冀房地産研究院院長趙秀池（左二）、中國指數研究院研究總監徐躍進（右一）與首創城發集團副總經理謝洪毅（中間）、首創新城鎮常務副總經理王維（右二）共同討論了首創和園的成長歷程和租住發展趨勢。  

“我們想把青年人嚮往的生活狀態都以每個精細化的服務落位，讓美好的租住生活在首創和園得以真正實現。”首創新城鎮常務副總經理王維表示。

中國指數研究院研究總監徐躍進分析認為，流動人口住房租賃需求在持續增長，租房家庭的佔比未來還有提升空間，年輕人租房意願及觀念在發生改變，這些都意味著住房租賃市場規模還將繼續擴大。目前各企業也在向長租領域進行試水，整個長租賽道可以説是乘風破浪正當時，市場發展空間廣闊。

“首創城發作為國企有其獨有的租賃住房開發優勢，一方面可以與政府合作，從土地獲取及資金籌措方面均有優勢，並且有著強大資産管理和強勁運營能力，將會在這個賽道上引領行業發展。”首都經濟貿易大學京津冀房地産研究院院長趙秀池表示。