7月29日，北京市住房城鄉建設委就調整優化房地産政策表態，表示堅持穩中求進工作總基調，結合北京房地産市場實際情況，會同相關部門抓緊抓好貫徹落實工作，大力支援和更好滿足居民剛性和改善性住房需求，雖然還沒有具體細則，但北京由此成為第一個表態的城市。這也為接下來市場的健康穩健發展鋪墊了主基調。業內人士表示，北京、深圳此次表態意義重大，説明各地已經開始在積極落實有關政策精神，近期就將會有動作或措施出臺。在“房住不炒”堅持不動搖的背景下，在目前可用的政策工具箱裏，本地與非本地購房門檻、首付和利率的調整、稅費的減免、賣一買一等方面都將有可能出現政策的調整優化。

里程碑式的市場印記

樓市信心正在走向回歸。中指研究院認為，經過較長時間的調整，2023年或將是房地産重啟的一年。以“信心”為第一驅動力的房地産市場，開啟了全面向好的趨勢。

改善住宅市場的變化佐證這一預測。據克爾瑞數據顯示，今年上半年成交TOP10項目中，10萬+項目為4個，但全部位於二環內外，4個項目成交額都超過50億，對市場成交額的貢獻加大，反映出置業者對核心城區優質資産的熱情在增加。

其中，在去年取得百億銷冠紅盤的北京城建·天壇府脫穎而出，今年3月25日天壇府五期一經面世，15分鐘熱罄58.75億，同時自2021年8月入市至今，累計熱銷246億，刷新北京市住宅成交紀錄，成為北京住宅成交的“里程碑”。在進一步奠定高端改善市場熱銷引領地位的同時，也為六期新品上市奠定基礎。

天壇府能夠取得如此成績，歸其原因主要以“大體量”及“稀缺性”這兩個致勝砝碼

品質堅守的多維價值邏輯

天壇府擇址北京二環核心區域，其不可複製的臻稀地段、獨特的資源稟賦、過硬的産品實力等因素成為天壇府擁有市場流量的重要保障，凝結著這座國際都市的數百年沉澱以及世界眼界的未來嚮往。

毗鄰天壇，坐擁城市核心地段，沿襲皇城文脈傳承，完美演繹著百年文化底蘊與現代人居生活的碰撞融合；四通八達的交通線，底蘊深厚的重點名校，首屈一指的三甲醫院，東單、國貿、崇文門等繁華商圈。如此集中的資源優勢，彰顯了屬於二環內城的區位核心價值。

在時代的目光聚焦下，稀缺人居始終牽引著高凈值人群的熱望。近年來的主流城市規劃方向影響下，新盤供應大都以小規模為主。北京城建·天壇府東西橫跨東城區1/4，佔地面積46萬㎡，建面約130萬㎡。集住宅、商業、辦公、教育等全維度配套于一體，營造集歷史、人文、藝術、環境、社會服務等多重元素的私密院落空間。

産品力是房企生存之本。産品力體現在項目上是對産品全方位的精研打磨。熱銷不僅是將産品作為其內核驅動力的必然結果；探尋産品的本質，從建築形制，到園林打造，再到空間功能都能體現其産品細節。

北京城建·天壇府凝聚著從古至今相承的血脈文化與哲學精神，在傳統文化與現代文明的交織中尋求融合共生。項目規劃7-10層低密建築，與天壇等重要文物保持建築之間的合理空間次序和層次關係。既保留了傳統的尺度感和形式形制，又融入了現代時尚元素，使得原本的街區變得更加精緻又不失韻味。

此外，北京城建作為國企，讓項目有了強大的品牌基因加持。懷著改善民生、煥新城市面貌的初心，北京城建積極踐行國企責任，勇擔國企使命，匠心打造高端改善住宅天壇府項目。

無論是二環皇城，內城資源等外部環境因素，還是園林鍛造、産品空間等內部細節因素；這是北京城建·天壇府內外兼修的自信與底氣；也是天壇府五開五捷的流量密碼。相信，它也將再次續寫輝煌。

目前，天壇府項目六期新品即將面市，據悉，六期是天壇府項目的典藏之作，將推售8#、9#、12#共計300套房源，其中包括150平米、200平米、230平米、280平米等多個面積段産品。

回歸二環為數不多的機會，國脈典藏傳世家府，敬請把握！