繼在二環德勝門為京城峰層人群打造“天”字係頂豪——中駿·天宸之後，中駿不斷深研和迭新高端産品打造能力，匹配高端圈層與時俱進的生活與社交需求。

如今，中駿攜手世界設計大師梁志天先生再度歸來，實現從城市平層頂豪到超尺度平墅的高端産品力蹀變，突破性打造約650㎡的中駿金輝·宸院水岸平墅，以超越市場的IMAX尺度，重新定義空間帶給居者的非凡奢闊體驗。

回歸需求的極致産品

市場的空白並不意味著需求的空缺。相較于傳統的都會平層産品，更具有定制感，更加私屬且同時具備社交與居住功能的藏品級項目，正是當下企業家及高凈值人群眾望所期的全新産品。

中駿金輝在深入研究了客群內心需求後，十分有魄力的將宸院的尺度和設計體驗推向極致。

設計大師梁志天先生認為，“設計師應當借助空間的“多功能”將主動權還給使用者。”這種不斷向新、追求本質、化繁為簡的理念與中駿打造高端作品的追求深度契合。

於是，在一梯一戶、獨門獨院這些常備的基礎配置之上，宸院打破了諸多規制的産品尺度，成就超越時代的奢闊藏品。

——IMAX環幕“全”景會客廳——

約33-38.4米巨幅面寬，奢享270°邊廳IMAX環幕視野，柔和的陽光透過玻璃窗鋪滿整個寬廳，敞闊的水岸風景透映在眼前，內外無界共融，營造清雅幽靜、奢華流轉的恢弘場域：約170㎡客廳，約8米大面積落地窗的客廳設有品茗區，形成多功能社交型會客廳，配合方正的佈局，賦予空間自由開闊的頂級享受。

宸院實景圖

——包容萬象的多功能宴會廳——

餐廳8.5米超大落地窗與客廳自然承接，構築明亮的通透空間，自然氣息與生活日常相互流動，配置16人中式圓桌的宴會廳，多功能的書架屏風，打破常規沉悶封閉的功能格局，使空間更顯靈動通透；西廚緊靠餐廳，大面積中廚佈局，兩米長的大型中島臺，多功能層架與櫃體設計，讓生活或是商務宴請都遊刃有餘，容載萬象從容的生活場景。

宸院實景圖

——盡享所想的地下空間——

地下空間樣板展示設計規劃為多功能廳和健身區，滿足主人運動健身需求與多元社交需求：約6.4米層高的地下層高和橫向超大尺度，甚至可以滿足未來業主在此定制私家籃球場和羽毛球運動空間，安放一切所愛所想。多功能廳的巨幅收藏層架，兼顧收納與展示功能；會客區域設置12人座西餐條形桌，中西宴飲，於此盡美；寬敞的地下空間，拓展多元興趣可能，瑜伽室、斯諾克、書畫工作室、展覽廳等，百變可能，隨心安放。

宸院實景圖

——有天有地的花園露臺——

宸院不僅將室內的空間尺度和奢雅格調做到極致，更將設計進一步向自然延伸，將「無界限」的設計理念，融入宸院的每處細節，讓無界空間與無限風景，平衡在闊朗的宏大視覺裏。

500㎡超大面積的贈送露臺，賦予居者獨享的城市空中花園，延伸對美妙生活的無限暢想：涼爽舒適的清晨，以戶外有氧健身，元氣開啟新一天的美好；雲卷雲舒的夕陽下，品酒、臨河、瞥見遠山那一抹絢爛的晚霞，與河水上泛起的點點星光交相輝映，在月光如水的夜晚，露營、燒烤、觀星，談詩論畫，感受人生的寧靜與美好。

宸院實景圖

此外，宸院還在首層設計了面積約80-280㎡私屬歸家庭院，以一處都會秘境，延展與自然融匯的空間想像，獨享一份俯仰天地的從容。一席陽光草坪，搖椅輕漫，一縷陽光，花草清香，時光的留白在此安放，生活的詩意於此收藏。

宸院實景圖

經典雋永 歷久彌新的大師筆觸

在日趨擁擠氾濫的視覺轟炸之下，高端圈層首先開始了簡約審美的回歸。閱歷越多，越喜歡做減法，越知道自己內心的嚮往，越能夠把握需求的本質。而設計大師梁志天先生的設計理念正是，“好的設計不應該是浮華的裝飾，而是應該能經受得起時間的考驗。因為流行是短暫的，而生活是長久的，因此空間的設計應當追求經典雋永，給人歷久彌新的體驗。”

在宸院的裝修設計中，自然的清新之美與生活的人文之美交融無界，貫通到飾品、家居細節等各處，在空間中碰撞融合，交織著大自然的靜謐和現代生活的奢適，煥發出歷久彌新的光彩。

宸院實景圖

在極具儀式感的入戶大堂裏，墻身採用米灰色的聖托裏尼灰石，地面採用深色調的保加利亞灰石，深色與淺色的碰撞，營造和諧舒適視覺空間；以咖色為主色調的三層電梯廳，背景墻選用土耳其進口的巴黎冰玉石材，營造豐富的端景層次，挪威灰石的地面，更添沉穩大氣峯范。

宸院實景圖

室內廳堂墻身採用了大面積的捫皮材質設計，與尤加利木飾櫃架的搭配，時尚且富有質感，盡顯奢雅。電視墻兩邊的開放式層架背景，精心採用巴黎冰玉石材，高貴典雅；天花的弧角層級設計，圓滑優雅，搭配古銅鋼作為點綴，勾勒流暢線條。

唯此22席臻稀藏品

放眼整個北京市場，如此奢闊且擁有一線河景的大平墅項目，難得一見。

的確，光是簡單幾個數字就已經足可見宸院的超越性尺度：170平米IMAX寬廳、約33-38.4米巨幅面寬、4.2米的地上層高、6.4米的超層高地下空間、3層270°觀景露臺……這些打破規制的産品尺度放眼整個北京，都是不可多得的。

除了尺度，宸院真正實現了有天、有地、有院的平墅級體驗，約500㎡超大面積的贈送露臺，賦予居者獨有的城市空中花園，在享受多元舒適空間的同時，實現內心的寧靜與回歸。

宸院實景圖

這樣超越時代的作品，可謂為具有國際視野的高凈值客戶量身定制，不管從空間的打造，功能空間的匹配還是大師堅持的簡約、去除繁複的前沿設計理念，都使得中駿金輝·宸院成為名副其實的稀缺之作。而這樣極致的藏品，有且僅有22 席。

不僅數量珍稀，宸院擁攬一線河景的水岸資源，也是放眼北京不可複製的。置身於近乎獨享的自然生態大境，宸院以簡潔現代的立面，通透的鏡面外觀傲立其中，投射出城市的醇熟與繁華，也投射出私屬環境內的靜謐與自由。

結語：

厲行36載，經歷多輪行業的動蕩與産品的迭代，中駿始終沒有鬆懈過對於産品的追求，做正確而難的事情，當你回過頭來看，時間會給你饋贈。這句話無疑是對中駿進京16年來作品廣受市場和業主認可的最好詮釋，也是深深刻在中駿骨子裏的基因。

宸院作為獻給城市高端客群的一份珍稀藏品，以極致的空間、大師的裝修、私密的奢享，完美滿足他們對品質生活的需求，以空間尺度，致敬人生高度。正如中駿集團董事局主席黃朝陽先生對好房子的那句質樸卻恰好的表達：“人的一生要擁有一套滿心歡喜的房子”。也許，這就是中駿金輝·宸院這個極致産品打造的原點吧。