5月15日，《2023年居住消費趨勢觀察報告》（以下簡稱“報告”）正式發佈。報告由人民網財經研究院、我愛我家共同編制，從行業發展現狀、居住消費市場新趨勢、居住消費市場服務供給展望等多視角對未來住房消費趨勢特徵進行了分析和研判。

報告表示，中國經濟韌性強、潛力大、活力足，長期向好的基本面依然不變。在經濟發展的宏觀視角下，2023年我國經濟運作有望總體回升，同時戰略機遇和風險挑戰並存，堅持“穩字當頭、穩中求進”至關重要。

促進居住消費的健康發展，是滿足居民合理自住需求、擴大內需的重要內容。報告梳理髮現，從社會反響看，“穩定”“有力”“信心”是各界討論 2023年宏觀經濟政策的關鍵詞。主流輿論對當前宏觀經濟政策表示支援與認可，並期待以更有力的舉措擴大內需。

房地産業是國民經濟的支柱産業，其鏈條長、涉及面廣，在穩增長中具有重要作用。報告認為，從地産行業發展現狀看，將呈現三大特點：一是宏觀經濟與消費市場回暖，地産行業築底趨穩；二是購房方面剛性和改善性住房需求居多，租房方面“中等戶型”需求上升，客群仍以青年為主；三是保障性租賃住房日漸增多，“租購並舉”有助滿足群眾需求。

新時代人們對於居住需求的內涵和邊界正在發生深刻變化，不只是要解決住的問題，還在如何提升生活品質上不斷探索。報告認為，目前居住消費市場品質不僅取決於房子本身，也取決於配套設施、物業服務、鄰里關係。

展望未來，報告認為，居住消費市場將呈現以下三大新趨勢：一是居住需求多樣化、個性化，經濟社會發展階段、城鎮化水準與人口結構變化等因素，影響住房需求與居住消費市場結構；二是消費體驗數字化、智慧化，一方面看房、買賣等流程線上化，另一方面智慧家居帶來個性化住宅場景；三是社區功能舒適化、便利化，消費者越來越關注居住“質感”，“全齡友好”漸成共識。

促進居住消費健康發展，重點在於“健康發展”。展望居住消費市場服務供給前景，“高品質”將成為供給端優化提升的主要方向，行業標準亦將在此推動下更加完善；圍繞消費者更加期待宜居的需求，地産企業也將進一步把握客群心理，推動服務提質升級提質增效，持續提升人們的居住消費體驗。