回天地區首條商業步行街“五一”開街，與地鐵生命科學園站接駁的超極合生匯年底亮相……今年，北京消費市場將陸續上新一批嶄新的商業綜合體，眾多傳統商場也在加速改造升級。據不完全統計，今年本市預計新開23個大型商業項目，約為近4年新開商業面積之和。

商業新項目豐富市場供給

石景山區阜石路北側，一座商業綜合體已拔地而起，巨大的穹頂天幕實現全景開放式設計，天幕之下，是可以俯瞰繁華街景的花園露臺。作為京西商業新地標，京西大悅城正加緊施工，隨著公共區域完成精裝，眾多品牌日前進場裝修，將在今年6月與市民見面。

京西大悅城總建築面積達23萬平方米，其中商業11萬平方米，項目將引入超200家品牌，其中區域首店佔比超三成，進一步填補京西高品質時尚消費的空白。除了購物消費，市民還可以在綠色自然的氛圍中放鬆下來，親子樂園鬧中取靜，提供休憩草坪、無動力兒童遊樂設施；京西騎行驛站毗鄰車行道路，帶來微風峽谷沉浸式體驗。

目光向北，昌平區居民也將迎來新的品質消費場所。總建築面積約46萬平方米的超極合生匯正在建設中，預計今年年底亮相。其中，一期項目主要改造永旺國際商城購物中心，二期項目均為新建項目，中心區域通過建築合圍方式建設3萬平方米的戶外廣場。

在這裡，不同消費人群都可以找到屬於自己的空間與樂趣。融合用餐、購物、遊玩的一站式街區空間裏，人們可以盡情“逛吃”，感受夜經濟。佔地1700平方米的潛水館、近3000平方米的國際賽事級泵道公園和綜合性室內攀岩館，將成為運動愛好者的樂園。大型戶外廣場將打造娛樂、文化、生活等主題區域，成為城市休閒目的地。項目預計引入超800個品牌入駐，其中各類首店佔兩成。

來到通州區，登臨大運河畔的遠洋樂堤港，五河交匯的壯觀景象盡收眼底。這座購物中心在建設時就融入了運河風情，風帆造型的樓體猶如一艘帆船即將起航，購物中心正門前“眼睛”狀的設計被稱為“運河之眼”。項目還沿運河設計了雙首層，通過觀景餐廳與運河景觀形成互動，年內開業後，特色餐飲街區有望延時營業，點亮城市副中心夜經濟。

北辰薈購物中心計劃年內開業，助推亞奧商圈再升級；首開LONG街今年“五一”開街，成為回天地區首條商業步行街……據市商務局統計，今年本市有16個新建大型商業項目陸續亮相。

一批傳統商場加速改造升級

在新項目密集開業的同時，京城的一批老商場也在加速升級改造。

在東長安街上，一抹闊別許久的“微笑”將再次綻放。記者走訪看到，屹立30多年的賽特購物中心正加速改造，全新的建築外立面上，依舊保留了半圓形幕墻，仿佛燦爛的笑臉。

閉店多年間，賽特幾經調整，找到了新的道路，今年下半年將以“賽特+”的新身份重新開業。在保留一代人記憶的同時，內部空間有了不小的變化，針對周邊商務辦公人群的需求，項目大幅增加了餐飲比例，餐飲業態面積佔比將達到近一半，形成“日咖夜酒”的社交場景，同時還配置了超市等生活配套。新賽特預計引入50多個品牌，其中不乏首店和新型門店。

傳統商場的改造並非千篇一律，而是“一店一策”，針對目標群體提供特色體驗。坐落于王府井大街南端的新燕莎金街購物廣場，將在今年國慶節以王府井喜悅購物中心的新身份歸來，成為國內首個“新國潮購物中心”，未來到王府井遊玩的中外遊客，可以在這裡沉浸式感受國潮文化。項目預計引入200多個品牌，其中王府井商圈首進品牌佔比近六成，國潮屬性的品牌佔比超七成，內部的新國潮主題街區將日晷、榫卯、乾坤等傳統中國元素進行現代化潮流表達，帶來中式潮流新體驗。

由卓展購物中心改造而成的北京五棵松萬達廣場內，一座超長飛天梯近日安裝完畢，今年7月亮相後，消費者搭乘扶梯便可從1層直達6層。飛天梯還將與1200平方米的巨型天幕相結合，營造“穿越時空峽谷”的科幻氛圍，帶來全新的購物體驗。

據悉，今年計劃亮相的更新改造項目達到7個，通過全新的形象和體驗，優化供給，帶動消費升級。

實施新一輪商圈改造提升行動

去年11月,《北京市商業消費空間佈局專項規劃(2022年—2035年)》發佈，提出到2035年將北京建設成為“中國潮”“國際范”“煙火氣”共融共生的國際消費中心示範城市，全市規劃打造4片國際消費體驗區、29個城市消費中心、84個地區活力消費圈和若干個社區便民生活圈。

市商務局相關負責人介紹，今年本市預計新開23個兩萬平方米以上的大型商業項目，新開商業面積約238萬平方米，其中，新建商業面積約147萬平方米，改造商業面積約91萬平方米。

今年陸續竣工的16個新建項目主要集中在大型商業設施相對較少的區域，符合《專項規劃》引導新增培育的方向；7個更新改造項目均在中心城區，符合《專項規劃》引導升級改造的方向。

今年，本市將實施新一輪商圈改造提升行動計劃，完成崇文門、朝青等重點商圈改造提升，推動王府井、CBD加快打造世界級商圈。在此過程中，吸引更多國內外時尚零售企業在京落地，預計引進約800家品牌首店。