3月24日晚間，綠城服務發佈2022年度全年業績公告。數據顯示，2022年綠城服務實現營業收入148.56億元，同比增長18.2%；毛利24.02億元，同比增長3.1%；毛利率為16.2%，同比下降2.3個百分點。截至2022年12月31日，綠城服務現金及現金等價物為41.83億元。

做實基礎服務 提高自身抗風險能力

面對急劇變化的發展形勢，綠城服務選擇了一如既往的堅守與深耕。從綠城服務各板塊的收入來看，其物業服務收入為94.46億元，佔收入的63.6%，同比增長21.6%；園區服務收入為28.54億元，佔總收入的19.2%，同比增長9.1%；諮詢服務收入為20.67億元，佔公司整體收入的13.9%，同比增長5.4%；科技服務收入為4.89億元，佔整體收入的3.3%，同比增長121.6%；其他收入為3314.8萬元。

不難發現，綠城服務進一步強化了自身在傳統領域的佈局與優勢，以更大的發展厚度和冗余直面未來的挑戰。

截至2022年末，綠城服務在管面積為3.84億平方米，較2021年的3.04億平方米增長26.3%，較2022年中期的3.49億平方米凈增加3480萬平方米。儲備面積為3.79億平方米，較2021年末增加3130萬平方米。

綠城服務董事會主席楊掌法表示，2023年綠城服務將加大成本控制，實行全面預算管理，對物業服務和各項專業服務的模型進行全面評估，實現收入、利潤和現金流的均衡發展。

完善業務佈局 深度廣度實現新突破

面對疫情以及房地産週期的雙重影響，綠城服務秉持“立足長三角、深耕京津冀、拓展大灣區”的發展戰略，與信達地産、南通中創、溫州濱海、西安高新等重磅央企、國企達成股權合作、戰略合作，深度捆綁、強強聯合，夯實規模優勢。

截至2022年12月31日，綠城服務在管項目達到2630個，增長率為23.4%，覆蓋了全國30個省、直轄市和自治區以及215個城市。值得注意的是，綠城服務2022年新增拓展面積達1.23億平方米，年度飽和營收約0.46億元。

市場拓展方面，綠城服務接連拿下多地通信行業大樓、多個國之重器的研發場所、賽事場館運營等重點項目，預期可實現飽和營收人民幣超5000萬元。與此同時，綠城服務商寫服務進一步升級，並且定向突破賽事運營、高校、醫院、交通樞紐等專業賽道，佈局全域化、城市服務，打造多賽道標桿項目，優化全業態服務內容。

楊掌法在業績發佈會上表示，2023年綠城服務會在維持前兩年發展的基礎上，更加注重市場拓展的品質，包括拓展的優質區域、優質城市和優質項目。展望未來，綠城服務仍將圍繞公司發展戰略來進行市場拓展而非以量取勝，聚焦到核心城市、核心客戶當中，以長期主義姿態開展市場拓展相關工作。

彰顯服務內涵 展示商業向善的力量

綠城服務有關負責人在業績發佈會上表示，基礎物業服務永遠是剛性的，磐石級的服務基本面，這個基本盤必須加倍守護。

數據顯示，2022年綠城服務榮獲6個省級優秀示範項目、30個市級優秀示範項目，更是拿下浙江省26個紅色物業示範項目席位，在浙江省遙遙領先。與此同時，綠城服務的續約率、提價成功率、存量佔有率持續維持行業高位。其中，2022年綠城服務共有140個在管項目成功實現物業費提價，提價成功率為38.4%，存量項目續約率高達95.6%。

不難發現，認識到本源並尊重行業規律前行的物業企業，並不會隨著發展環境的起伏而大起大落，反而能夠逐步構建起穩字當頭、品質為先、業主至上的長期主義發展體系。

展望未來，始終保持服務向善之姿的綠城服務，必將以更強大的定力與韌性，勇敢向前，進而有為。