融創服務2022年收入71億元,持續深耕佈局一二線戰略重點城市

來源:中國網地産 2023-03-21 10:38:52

3月20日午間,融創服務發佈2022年全年業績報告。

根據報告披露,2022年全年,融創服務實現營業收入71.26億元,同比下降9.8%,毛利16.04億元,同比下降35.6%。若剔除非業主增值服務業務,核心業務的毛利同比基本持平;毛利結構中,核心業務的毛利佔比提升至約95.9%。

報告期內,融創服務的公司擁有人應佔虧損約為人民幣4.82億元,公司擁有人核心淨利潤約為人民幣7.63億元,同比下降約45.6%。

融創服務方面表示,受關聯方業務回款的影響,融創服務對關聯方應收款項計提的減值撥備增加,若剔除應收款項計提的減值準備以及其他非經營性攤銷等因素,公司歸母核心凈利潤約7.6億元。

此外,融創服務首席財務官楊曼在業績會上表示,2022年對於地産的一些關聯方計提了14億元的壞賬,對公司歸母的利潤影響大概在10億元左右,導致最後業績呈現虧損的狀態。

收入方面具體細分來看,物業管理服務收入53.6億元,較去年同期增長了18.2%,非主營業務收入為10.52億元,去年同期為26.81億元。

融創服務方面表示,非業主增值服務方面,由於年內地産行業持續下行,集團基於市場化原則對該業務進行調整,導致非業主增值服務年內收入顯著減少。

同時,融創服務的在管面積增加及社區生活服務能力提升,年內非業主增值服務以外的其他業務收入合計較去年同期增長約16.3%,佔集團總收入的比重較去年同期增加約19.3個百分點至約85.3%。

根據年報披露,截至2022年末,融創服務的合約建築面積約為3.93億平方米,在管建築面積約為2.44億平方米,其中來自第三方的在管面積佔比約為37%。而這一在管面積較2021年年末增長了約13.4%。

值得注意的是,融創服務行政總裁曹鴻玲在談及母公司融創中國(01918.HK)對公司的影響時表示,2022年融創中國的情況對融創服務有一定的影響,“在外拓方面,比如説第三方項目的投標和競標過程中,有業主會有一定的顧慮,競爭對手也會在一定程度上放大母公司對我們的影響。”

根據年報披露,融創服務2022年期間在拓展佈局上,持續深耕上海、杭州、北京、西安、重慶、天津等一二線戰略重點城市;在項目規模上,獲得多個單年合同額超千萬的項目,金額佔比約32%,較2021年提升約12個百分點;在項目經營品質上,堅持合理利潤的拓展要求,做高品質、有效的規模發展。

截至2022年末,融創服務的現金及現金等價物約為38.78億元,而2021年同期約為53.04億元。其中,受限制資金約為3943萬元,到期三個月以上的銀行存款約為7235萬元。年報顯示,截至2022年12月31日,融創服務的流動資産淨值約46.3億元,流動比率約為2.0倍。

融創服務在年報中披露稱,相較2022年上半年,下半年本集團的關聯方貿易應收款項原值減少,關聯方業務的經營性現金流轉正,實現了現金流的良性運轉,年底可用現金充裕。

業內人士表示,計提減值、利空出盡後,2022年下半年融創服務總體經營表現從階段性承壓到企穩向好,預計2023年將實現穩中向好發展。

同時,融創服務董事會建議就截至2022年12月31日止年度宣派末期股息每股人民幣13.7分,合計約人民幣4.19億元,約為本公司擁有人核心淨利潤的55%。

(責任編輯:王奕歌)
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