首頁>兩部門就《關於金融支援住房租賃市場發展的意見（徵求意見稿）》徵求意見
來源：中國新聞網 2023-02-27 09:47:21
2月24日，據央行網站24日消息，中國人民銀行、中國銀保監會發佈關於《關於金融支援住房租賃市場發展的意見(徵求意見稿)》公開徵求意見的通知。
通知提到，為支援加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，培育和發展住房租賃市場，促進房地産市場平穩健康發展，人民銀行、銀保監會起草了《關於金融支援住房租賃市場發展的意見(徵求意見稿)》，現向社會公開徵求意見。
起草説明介紹，《意見》圍繞住房租賃供給側結構性改革方向，以商業可持續為基本前提，重點支援自持物業的專業化、規模化住房租賃企業發展，為租賃住房的投資、開發、運營和管理提供多元化、多層次、全週期的金融産品和金融服務體系，共17條，主要包括以下內容：
一是加強住房租賃信貸産品和服務模式創新。支援商業銀行向各類主體新建、改建長期租賃住房發放開發建設貸款，期限一般3年，最長不超過5年。鼓勵商業銀行向符合條件的主體發放租賃住房團體購房貸款，期限最長不超過30年。支援向自有産權的住房租賃企業發放住房租賃經營性貸款，允許經營性貸款置換開發貸款，期限最長不超過20年。對向非自有産權的住房租賃企業發放的經營性貸款，期限最長不超過5年。
二是拓寬住房租賃市場多元化投融資渠道。支援商業銀行發行用於住房租賃的金融債券，拓寬住房租賃企業債券融資渠道，創新住房租賃擔保債券(Cover Bond)，穩步發展房地産投資信託基金(REITs)，引導各類社會資金有序投資住房租賃領域。
三是加強和完善住房租賃金融管理。嚴格住房租賃金融業務邊界，嚴禁以支援住房租賃的名義為非租賃住房融資。加強信貸資金管理，規範直接融資産品創新，建立住房租賃金融監測評估體系，防範住房租賃金融風險。
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