中國網地産訊 近日，從廣西壯族自治區住房城鄉建設廳獲悉，自2020年7月成功入圍全國第二批中央財政支援住房租賃市場發展試點城市以來，南寧市通過各類主體參與、盤活存量閒置住房、政策支援等方式，超額完成籌集租賃房源11.66萬套（間）的住房租賃市場發展試點任務。截至2022年底，南寧市共籌集租賃房源13.2萬套（間），有效緩解了新市民、青年人等群體階段性住房困難。

將租金標準低於同地段同品質的市場租金、戶型面積70平方米以下的項目納入保障性租賃住房項目範圍，南寧市建立政府引導、市場運作、多主體供給、多渠道保障、經營服務規範、租賃關係穩定的住房租賃市場發展體系，充分調動企業、社會組織等各類主體的積極性，加快形成供應主體多元、房源供給充足、市場結構適配、租金價格合理的住房租賃市場體系。

南寧市積極探索新模式，通過利用國有土地和集體建設用地新增建設、利用商辦廠房和“城中村”“城邊村”改造、盤活存量閒置住房等方式，推動複合用地新建租賃住房和非住宅改建租賃住房試點項目建設；整合公交首末站、地鐵站點、農貿市場等存量土地資源，提高土地利用率，盤活國有資産；利用企業閒置商業、辦公、工業廠房等非住宅用房改建為租賃住房。另外，召開部門聯席會、政府專題會審議具體項目，解決項目推進中的難點堵點，加快審批流程，推動項目順利開工建設。

通過鼓勵國有企業帶頭引領、引導關聯行業機構積極參與、推動傳統二房東轉型升級，南寧市引導各類市場主體積極參與住房租賃試點工作。截至2022年底，南寧市租賃試點房源供給主體總數達162家，租賃試點項目253個，其中國有企業49家，民營企業97家，事業單位等其他社會組織16家。

將中央財政給予的3年共24億元資金用於支援住房租賃市場。南寧市對新建、改建項目根據租賃住房部分建築面積按800-1300元/平方米給予資金補助；對盤活存量房項目（自持和託管項目）給予100元/平方米的補助；對規模化專業化運營的住房租賃企業給予獎勵；對在政府租賃平臺公佈房源並完成網簽備案的機構給予補助；對住房租賃企業開展的相關經營活動給予貸款貼息。

此外，南寧市還先後出臺《南寧市人民政府關於非住宅用房改建為租賃住房有關問題的通知》等相關政策文件，為房源籌集工作保駕護航。