開年多省份穩經濟舉措均提及住房消費,支援剛性和改善性購房需求

來源:澎湃新聞 2023-01-31 14:54:25

春節前後,全國多省市召開經濟提振會議及出臺“1號文”穩經濟舉措,提振住房消費普遍被納入新一年經濟發展的總框架中。據不完全統計,包括雲南省、江蘇省、遼寧省、廣東省、內蒙古、上海市、河南省濟源市、河南省焦作市等先後發佈穩經濟發展措施。

以江蘇為例,1月16日,江蘇省人民政府發佈《關於推動經濟運作率先整體好轉的若干政策措施》(蘇政規〔2023〕1號),此次文件單列一章即“促進房地産市場平穩健康發展”。政策措施明確,大力支援剛性和改善性購房需求,堅持“房住不炒”,認真落實居民個人換購住房個人所得稅政策。根據實際情況調整公積金貸款政策,完善徵收拆遷安置補償方式,優化商品房價格備案制度。此次江蘇從個稅、公積金、動遷安置、價格備案等角度落實了購房需求提振的支援。

另以遼寧為例,1月27日,遼寧省人民政府發佈《遼寧省進一步穩經濟若干政策舉措》(遼政發〔2023〕1號)。此次文件在推動消費復蘇回暖的框架中明確,對於二手房和非住宅類商品房等都提出了支援性政策。此次政策明確,鼓勵二手房交易和新建商品房銷售享受同等補貼支援政策。

此外,1月28日,廣東全省高品質發展大會召開,其中第五分論壇主題為“推動房地産業平穩健康發展”,廣東省住房和城鄉建設廳黨組書記張勇在會上表示,今年將大力促進住房消費。因城施策實施好差別化住房信貸政策,積極支援剛性和改善性住房需求,為以舊換新、以小換大、生育多子女家庭住房消費提供便利。按規定落實個人購買住房契稅及換購住房個人所得稅優惠政策。

1月29日,上海市人民政府關於印發《上海市提信心擴需求穩增長促發展行動方案》的通知(滬府規〔2023〕1號),其中提到,支援剛性和改善性住房需求,落實臨港新片區、五個新城人才住房支援政策,滿足房地産企業合理融資需求,保持土地平穩供應並優化結構,確保房地産市場平穩健康發展。

諸葛找房數據研究中心指出,2022年末中央多次表態房地産市場是國民經濟支柱産業,意味著房地産市場是經濟的重要組成部分,而開年各地政府穩經濟舉措中均涉及到住房消費市場,今年對於房地産業的發展,可以納入到有利於經濟發展的角度去進行思考。隨著疫情防控的全面放開,各類消費提振,就業率上升,收入預期回升,2023年中國經濟發展改善在即,同時,房地産業也會在經濟發展中起到舉足輕重的作用,比重有望進一步上升。

上海易居房地産研究院研究總監嚴躍進指出,關於房地産或住房消費的內容,其總體思路延續了2022年尤其是四季度以來中央經濟工作會議的總精神和總部署,同時也吻合了2023年住建部住房和城鄉建設工作會議的精神。從分類上説,主要涉及金融、財政、營商環境等方面的內容。金融方面,各地都提及了信貸方面的支援,尤其是首套房認定標準的放寬等。財政方面,各地繼續提及契稅補貼、個稅減免等政策內容。營商環境方面強調了搭建房交會平臺、鼓勵省外購房需求回流等政策支援。另外也有一些新的創新點,包括讓二手房獲得和一手房一樣的購房政策待遇、用於居住的商業用房也納入到購房政策支援體系中。

(責任編輯:孫悅)
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開年多省份穩經濟舉措均提及住房消費,支援剛性和改善性購房需求
來源:澎湃新聞2023-01-31 14:54:25
春節前後,全國多省市召開經濟提振會議及出臺“1號文”穩經濟舉措,提振住房消費普遍被納入新一年經濟發展的總框架中。據不完全統計,包括雲南省、江蘇省、遼寧省、廣東省、內蒙古、上海市、河南省濟源市、河南省焦作市等先後發佈穩經濟發展措施。
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