1月30日，據深圳聯合産權交易所消息，中國信達旗下孫公司河南省金博大投資有限公司擬轉讓鄭州德府瑞居置業有限公司20%股權，掛牌金額6075.9萬元。

披露資訊顯示，鄭州德府瑞居置業有限公司成立於2017年2月27日，認繳註冊資本5000萬元，經營範圍包括房地産開發與經營；建材、建築設備、家用電器、辦公機具的銷售；房屋租賃。

公司由河南裕華置業持股50%，鄭州國瑞房地産持股30%，河南省金博大投資有限公司持股20%。其中，河南省金博大投資有限公司由信達投資有限公司全資持有。

主要財務指標顯示， 2022年1月-11月，鄭州德府瑞居置業有限公司營業收入為0，凈利潤-3.23億元。截止2022年11月30日，鄭州德府瑞居置業資産總計20.2億元，負債總計24.5億元，所有者權益-4.29億元。

交易條件顯示，交易價款可分期支付；意向受讓方須向深圳聯交所指定賬戶交納保證金人民幣1822.78萬元。此外，本次股權轉讓，原股東在同等條件下享有優先購買權。

據悉，鄭州德府瑞居置業有限公司曾開發建設鄭州市惠濟區裕華會園項目。該項目是裕華集團繼裕華滿園、裕華行園、裕華晴園之後開發建設的第四個“園係”産品。總佔地約75畝，總建面約25萬方，小區由7棟高層住宅、2棟洋房、1棟綜合樓、1所幼兒園和其他配套設施組成。目前項目在售建面約88-140m²房源，項目均價12800元/㎡，物業費2.7-3.6元/m²。

值得注意的是，本次的轉讓方為河南省金博大投資有限公司，該公司由中國信達子公司信達投資全資持有。中國信達作為中央金融企業，經營範圍包括：收購並經營金融機構剝離的本外幣不良資産；對所收購本外幣不良貸款形成的資産進行租賃或者以其他形式轉讓、重組；資産管理範圍內公司的上市推薦及債券、股票承銷；經相關部門批准的不良資産證券化；發行金融債券，向金融機構借款等。

1月19日，中國信達發佈盈利警告。公告顯示，預期截至2022年12月31日歸屬於公司股東凈利潤較2021年同期下降約40%至50%。

中國信達表示，業績變動主要來自三方面原因：（1）受資本市場出現較大波動的影響，集團持有的部分以公允價值計量的金融資産估值下降，形成較大的公允價值變動浮虧；（2）受疫情和市場環境變化的影響，公司以攤余成本計量的不良債權資産收入下降；（3）受宏觀經濟形勢變化影響，公司增加計提了信用風險準備，以應對公司持有的部分以攤余成本計量的金融資産品質承受的較大壓力。

縱觀近幾年數據可以發現，自2019年開始，不良資産行業市場逐步遇冷，中國信達也自2019年開始，出現凈利下滑的局面。其中2021年全年，中國信達實現收入總額977.31億元，同比下滑2.4%；歸屬股東凈利潤120.62億元，同比下滑8.95%。

中國信達指出，未來將加大主營業務轉型力度，主動強化在具有比較競爭優勢的業務領域佈局。進一步夯實資産品質，保持良好的資本和流動性安全邊際，發展基礎和發展韌性進一步增強；將堅定圍繞主責主業，不斷加強不良資産經營能力建設，充分發揮防範化解金融風險的功能職責。