武漢第五批集中供地將“拍賣”出讓:19宗地塊起始價116億元

來源:澎湃新聞 2022-11-21 10:53:31

武漢第五批集中供地將“拍賣”出讓:19宗地塊起始價116億元

11月18日,湖北省武漢土地市場網發佈2022年度第五批次 “兩集中”出讓公告。

武漢第五批次集中供地共推出地塊19宗,土地總面積約37.9萬平方米,總建築規模約105.68萬平方米,起始價總額約116.24億元,項目將分別於12月8日、12月16日以拍賣方式開拍。

武漢市土地交易中心表示,近期武漢加快了供地節奏,後續還將適時發佈本年度第六批次集中供地公告。

19宗地塊中涉宅用地15宗,土地面積約36.19萬平方米,總建築面積約103.59萬平方米。武漢市土地交易中心對該批次供地特徵表示,包括江岸、江漢、洪山、武昌、漢陽、東湖高新等多個區域的核心片均供應了優質地塊,如:江岸三陽路郵局地塊、江岸黃石路汽修廠地塊、漢陽琴臺地塊、東湖高新中建三局旁、光谷外校旁地塊,以及楊春湖高鐵片以“組團”方式出讓的住宅地塊等。這些項目周邊配套成熟,交通便利,基本覆蓋了全市熱點片區,分佈均衡。

武漢市土地交易中心解讀指出,啟用“拍賣”方式,流程更為快捷。此次武漢市首次採取“拍賣”方式供地,項目自公告發佈到拍賣成交的最短時間為20天,出讓方式更為靈活、全面。作為土地“招拍挂”三種方式之一,拍賣為同樣具備公開、公平、公正特點的完全競爭方式,流程相對快捷,契合當下市場實際,更有利於發揮市場在土地資源配置中的決定性作用。

根據出讓公告,該批次19宗地除2宗加油加氣站地塊採用現場拍賣方式出讓,其餘17宗用地採取網上拍賣方式出讓,即競買人須通過武漢市國有建設用地使用權網上拍賣系統(以下簡稱網上拍賣系統)在網際網路上參與競買。申請人須于2022年11月18日起登錄網上拍賣系統提交競買申請,並按照網上拍賣系統的操作提示交納競買保證金。申請人按拍賣出讓文件規定按時足額交納競買保證金的,獲得競買許可權。

競價達到出讓最高價後,採取現場“搖號”方式確定競得人。2022年12月8日拍賣地塊達到出讓最高價的搖號時間為2022年12月8日11時;2022年12月16日拍賣地塊達到出讓最高價的搖號時間為2022年12月16日11時。

土地出讓公告要求競買企業股東不得違規對其提供借款、轉貸、擔保或其他相關融資便利等;購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金,不得使用房地産産業鏈上下游關聯企業借款或預付款,不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款,不得使用參與競買企業控制的非房地産企業融資等。競買人必須對購地資金來源進行説明,提供相應證明並對上述要求作出承諾。後期一旦查實發現有問題的,將取消競得資格、依法收回土地、沒收競買保證金,並納入土地市場黑名單,限制其1年內參與武漢市土地競買。

此外,武漢市于11月15日向市場公佈了擬於近期供應的30宗、面積約209.55萬平方米的房地産用地情況。上述出讓公告顯示,競買人對已發佈的“雲拍賣”預公告項目有用地意向,可在網上交易系統填寫《用地預申請書》,並足額繳納預申請競買保證金後,武漢市自然資源和規劃局將在3個工作日內組織“雲拍賣”活動;競買人也可結合自身項目投資建設需求,對出讓地塊的規劃佈局、建築規模及地塊分宗等提出相關合理化建議,並在網上交易系統填寫《意向用地建議書》,武漢市自然資源和規劃局將結合市場需求,依規適時對該地塊出讓方案進行優化完善。

(責任編輯:孫悅)
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