以運動定義生活準則

好的生活方式，不止是住的舒服，更應該是健康的。健康是促進人的全面發展的必然要求，是經濟社會發展的基礎條件，是民族昌盛和國家富強的重要標誌，也是廣大人民群眾的共同追求。

中奧地産通過運動社區與人居的結合展現企業自身持續多年的態度與能力。將社會⽬標細化到家家戶戶。把運動體驗加入生活場景，是中奧運動社區的設計初⼼，不⽌為社會發展助力，更為未來的健康生活鋪展藍圖。

創立之初，中奧地産以遠⻅的發展⽬光錨定⼈居運動與健康的需求趨勢。基於對運動趨勢的把握和不同客群需求的洞察，中奧地産發現社區是社會治理的基本單元，社區的治理關係到群眾切身利益。而深入推進社區治理創新，構建富有活力和效率的新型基層社會治理體系，是中奧地産帶動人居運動由點至面的發展關鍵。

2005年，基於國民奧運熱的主基調，中奧地産與中體首次開展合作，以“科學運動、健康⽣活”為理念打造出了1.0時代中的首個奧林匹克主題項⽬“奧林匹克花園”。並根據項⽬規模，設置了涵蓋運動、健身、休閒、娛樂、商業活動為⼀體的大型運動會所配套“奧林匹克運動城”。

在社區後續的運維過程中，為提升優化客戶體驗，中奧地産結合主力購房人群的需求變化開始鑽研軟體運營服務。首先，引入專業體育場所運營機構進行專業化提升，後聯合政府打造如九江龍舟賽等專業運動賽事實現可行性轉變，完成了由“運動生活家”向“家門口運動場”的迭代。

通過多年累積的項目經驗以及客戶調研數據，中奧地産根據不同城市的屬性以及居住習慣，對産品設計進行量身定制。以建築為基點，聯合中體、樂奧等專業運動機構，串聯區域公共運動設施，在國內核心城市打造全時空運動社區，並將其劃分為兩大産品係，SPORT潮運動社區以及PLUS樂動社區。

PLUS樂動社區定位為城市核⼼地段開發的⾼品質住宅産品，撫州·中奧君柏宸央是其代表作品中的一個。SPORT潮運動社區定位為城市次中⼼地段的品質住宅，其代表作品中的⽆錫·中奧濱河境，通過打造社區全齡共用的林下青春劇場，兼具趣味、探險、學習于一體的主題性兒童樂園，以及傳遞健康生活理念的約450米輕氧活力環跑道、約360米親子漫跑道等滿足不同業主的生活需求。

無錫奧林匹克花園實景圖

運動社區理念先行者

⼀座運動社區的完整打造，不只是單點策劃，而是整體統籌，是以跨産業融合發展作為思考前提。所以，中奧與中體再⼀次攜⼿，為未來運動居住發展，給出了完美回答。

2020年中奧地産與中體戰略合作二次升級，致力於以實現客戶需求、科學運動為⽬標，以全天候、全場地、全年齡為標準，結合中奧地産最新戰略佈局的科技板塊，打造出將運動場景融入日常的全能運動社區。

受天氣影響時，24h健身盒子與暢游泳池會所的結合能夠實現業主“全天候”運動的需求。而由地下空間所設置的籃球潮趣場、羽毛球專區以及兒童攀爬墻所組成的潮動力車庫，可構成不受場地約束的“全場景”運動場。

為滿足特定人群的多樣性社交需求，中奧地産將社區建設分為兒童運動區、中青年運動區以及老年運動區三部分，並根據不同産品檔次規模匹配運動設施，實現“全年齡”層點對點覆蓋。

以兒童室外運動區為例，在潮運動社區戶均8平米所有的不少於200平兒童運動空間、mini最球場基礎之上，潮運動PLUS+社區增加潮引力樂園、兒童遊戲場地、跳格子等設施。而室內互動區則由四點半學堂、童夢空間、兒童劇場升級為海底兩萬里、霍格沃茨魔法學院、共用琴房等。

2021年7⽉18⽇，國務院印發《全民健身計劃（2021—2025年）》，就今後促進全民健身更⾼⽔平發展，更好滿足人民群眾的健身和健康需求作出全面部署。

在此基礎上，中奧地産與中體深度合作推出“健康運動計劃“，從飲食健康、運動健康、成長健康出發，打造中奧餐廳、中奧健康中心，為業主營造全方位、全齡段、全生命週期的健康快樂生活。

中奧健康中心實景圖

其中，經中體訓練局權威授權的中奧冠軍餐廳，以專業運動員級標准將國家隊食堂50多年精研的約500多道菜品推向員工、客戶。配合專業化的健身設備，運動效果勢必更加高效。

從初期的“奧林匹克花園”，到如今攜手中體創造全維度的運動人居作品，中奧地産始終將廣大人民群眾的健康需求為己任，佈局運動産業鏈，打造出中國特色運動社區。

運動無處不在

隨著後疫情時代的來臨，人們對美好生活的定義，不再局限于對居住空間品質的考量，“健康”已逐漸成為優質生活的代名詞。在此基礎上，貼心物業、和睦鄰里作為“軟實力”也逐漸佔據著越來越重要的位置。

為此，中奧地産推出物業管理品牌--樂奧服務，依託零干擾、零距離、零時差、零死角的服務準則，建立樂動健康服務體系。從業主日常需求，到社區活動組織，再到人員的配置，全方位提供健康、美好、舒適和安全的居住享受。

365天X24小時隨時隨到的高效應答，可滿足業主日常生活中所産生的基礎服務需求。聘請國家體育隊退役運動員，任職社區運動培訓員可保證健康運動的專業性。針對老年人及幼兒定期組織的專業體育活動，有利於全齡化社交的穩步發展。24小時社區安防，智慧化業主身份識別，可提高社區安全等級。

除此之外，中奧地産致力打造全新社區關係，從連接到融合，重建人與人之間的親密接觸。從兒童到廠者，從運動到健康，全齡覆蓋、運動+鄰里樂趣，專屬“樂趣島”社群⽂化，有趣、有愛、有歡樂的演繹運動生活方式的多種可能。

其中，以“左鄰右里”為基礎，結合中奧運動社區基因，舉辦開⼼農場、草坪共用⽇、晚風市集、鄰里愛乒營等活動，從多維度構建中奧社區鄰里生活。

通過組織包括暑期少兒夏令營、游泳訓練營、輪滑社、足球訓練營在內的“未來領袖計劃”，則是將運動與藝術交融,專注⼩業主的美好成⻓與未來啟迪。

此外，為響應品牌“運動無處不在”口號，中奧地産多次舉辦全民運動會、快樂icon跑、溫暖踏春行等活動，打造健康社區運動氛圍。

據悉，日前中奧地産聯手中體合作舉辦了體總杯·中奧社區籃球賽，為全民搭建起一個不分年齡、階層、地域的交流活動平臺。籃球賽的舉辦可以使更多人願意主動走進籃球場，激發業主運動情緒的同時，實現公域話題流量到私域社群的轉化，提高運動社群活力。

與此同時，中奧地産近期發佈了社群品牌“樂趣島”，打造覆蓋全年齡段的 “運動+”社群活動，滿足全民運動需求，同時連結鄰里關係，體現了其在完善社區服務和提升人民幸福指數更高層面的責任擔當。

未來，中奧地産還將根據用戶反饋推出羽毛球社、籃球社、乒乓球社等活動，打造屬於樂奧服務的運動“樂力場”。

數據顯示，在“⼗三五”時期，隨著全民健身國家戰略的深入實施，全民健身公共服務水準顯著提升，場地設施逐步增多。

具體來看，經常參加體育鍛鍊⼈數⽐例⽬前已達到37.2%，向健康中國和體育強國的建設邁出了很大⼀步。

伴隨社會大眾對運動的全面需求，中奧地産充分發揮企業的社會責任感。從戰略宏觀到執行微觀，以“運動”為長期運營航道和持續發力戰略，推動中國運動社區的落地和升級。

未來，中奧地産仍將砥礪前行，繼續兌現屬於中奧地産的運動生活。