華潤首開闔資公司北京毓錦置業擬引入投資方 出讓標的企業32.5%股權

來源:中國網地産 2022-10-12 15:49:08

據北京産權交易所9月21日消息,華潤置地首開股份合資公司北京毓錦置業有限公司擬掛牌增資,擬募集資金對應持股比例或股份數32.5%。

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披露資訊顯示,北京毓錦置業有限公司成立於2021年10月29日,註冊資本4.495億元,實收資本為0,法定代表人為鄒統恂,經營範圍包括房地産開發經營;銷售自行開發的商品房;機動車公共停車場服務;經濟貿易諮詢;物業管理;出租商業用房。公司由華潤置地開發(北京)有限公司、首開股份分別持股50%。

本次擬徵集一個投資方。增資完成後,原股東持股比例67.5%,新股東持股比例32.5%。募集資金主要用於項目地塊的開發建設和歸還前期股東借款,包括但不限于支付項目開發工程款、前期費用、行銷費用、管理費用、財務費用及相關稅費等。

主要財務指標顯示,截至2022年7月31日,北京毓錦置業有限公司營業收入928.76萬元,凈利潤-1960.6萬元,資産總計57.82億元,負債總計58.02億元,所有者權益-1960.63萬元。

增資條件顯示,本次增資須以貨幣方式進行出資,幣種為人民幣;本項目不接受聯合體參與投資、亦不接受委託方式(含隱名委託)參與投資。

意向投資方須按照北交所發佈的增資資訊公告要求,在掛牌公告期內向北交所登記投資意向,並在掛牌截止日17:00時之前(以到賬時間為準)交納不少於投資金額10%的保證金到北交所指定的銀行賬戶。

意向投資方應為中國境內(不含港澳臺地區)依法註冊10年以上並有效存續的企業法人(以營業執照記載資訊為準);意向投資方從事“房地産”行業(以營業執照記載資訊或市場監督管理部門出具的資料為準);

意向投資方或意向投資方實際控制人或意向投資方實際控制人控制的其他企業應滿足以下條件: ①具有良好的財務狀況,財務指標同時滿足“剔除預收款後的資産負債率小于70%”、“凈負債率小于100%”、“現金短債比大於1.0倍”要求(以經審計的2021年報為準),對於剔除預收賬款的資産負債率,計算公式為(總負債-預收賬款-合同負債)/(總資産-預收賬款-合同負債);對於凈負債率,計算公式為(有息負債-全部貨幣資金)/所有者權益;對於現金短債比,計算公式為(非受限貨幣資金/短期有息負債)。 ②具有良好的商業信譽,獲得國內有資質的評級機構2021年或2022年出具的3A級信用評級(以評信證明為準)。 ③具有房地産開發企業—級資質(需提供有效期內資質證明)。

意向投資方應具有良好的財務狀況和支付能力,投資資金為其自有資金,不存在來源於任何資産管理公司、信託機構或其他借貸平臺的理財産品、資産管理計劃、信託計劃或其他資金集合計劃的情形。(須提供書面承諾)。

值得注意的是,融資方本次擬增加註冊資本人民幣17.98億元。其中,融資方原股東華潤置地開發(北京)有限公司擬新增註冊資本106756.25萬元,增資後合計佔公司註冊資本的57.5%,增資價格與外部投資方同股同價;投資方擬新增註冊資本人民幣73043.75萬元,佔增資後公司註冊資本的32.5%。增資擴股完成後,融資方註冊資本擬增加至人民幣224750萬元。

據查,北京毓錦置業有限公司主要負責開發幸福裏潤園項目,項目擇址海淀中關村科學城北區,在售價格為83000元/㎡,在售戶型建面約100-147平米,花園洋房産品在售,容積率1.5。

(責任編輯:崔瑞婷)
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