首頁>蘇州第三批集中供地：9宗地塊全部成交，成交總額127億元
來源：央廣網 2022-09-29 10:25:55
9月28日，江蘇省蘇州市第三批集中供地收官。9宗地塊全部成交，總出讓金為127.27億元，平均溢價率為2.15%，成交總面積37.66萬平方米。其中，4宗底價成交，5宗地塊溢價成交，無觸頂搖號地塊産生。
第三方研究機構中國指數研究院蘇州分院高級分析師金珂表示，本批次供地減量明顯，但出讓地塊整體品質較高，競價規則取消“一次報價”，改為“限地價+搖號”。從拿地企業來看，依舊是國企央企佔據主導，6宗地塊被建發國際等國資公司競得，3宗被民營企業競得。
金珂表示，近期，蘇州房地産市場利好措施不斷，一定程度上帶動了企業與購房者的信心，但面對疫情影響下的經濟大環境，購房者觀望情緒較為濃厚，房企拿地態度謹慎，土地市場熱度分化愈發明顯。
中國指數研究院分析稱，本批次地塊溢價成交地塊均為位於高新區、工業園區的熱門板塊地塊，其中蘇地2022-WG-36號地塊為溢價率最高且成交樓板價最高的地塊。
該地塊規劃為住宅用地，位於高新區獅山街道玉山路北、移動蘇州分公司東，建設用地面積為20790平方米，規劃建築面積為37422平方米，起始總價為9.92億元。
經過10輪競價，金新城置業集團有限公司以成交價10.82億元競得，溢價率為9.08%，未觸及政府設置的最高限價11.39億元，成交樓板價為28904.92元/平方米。
本批次地塊中，成交總價最高也是溢價率第二的地塊為編號為蘇地2022-WG-34號的地塊，該地塊規劃為住宅地塊，位於高新區獅山街道竹園路北、淮海南街東。
該地塊起始總價為34.33億元，最高限價為39.44億元，出讓面積為51814平方米，規劃建築面積為129535平方米。
最終，建發國際集團(01908.HK)間接擁有的太倉建倉房地産開發有限公司經過7輪競價、以36.43億元的總價競得，溢價率為6.12%，成交樓板價為28121.17元/平方米。
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